A louer Local commercial 40m² Nice

Adresse sur demande | 06000 | Nice | Alpes-Maritimes | France

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A louer Local commercial 40m² Nice

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Photos

40 m²
SURFACE

187 €/m²/an
7,500 €/an | 625 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A LOUER EN EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL NICE BOULEVARD DE LA MADELEINE.
Situé sur le boulevard de la Madeleine , un axe passant et dynamique à l’ouest de Nice , ce local de 40 m2 bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ces deux vitrines donnant sur le boulevard , toutes deux protégées par des volets roulants métalliques .
Le quartier offre un mélange équilibré entre résidentiel et commercial , avec des commerces de proximité , bureaux , services et un flux constant de véhicules .

Composition du local en bon état :
- deux pièces principales lumineuses , chacune avec vitrine sur rue ( 20 m2 et 14 m2 )
- Une salle d’eau spacieuse avec douche
- un toilette indépendant
Conditions financières :
- loyer mensuel 625 € HT avec un nouveau bail suivant l’activité
- Charges mensuelles 100 € ( est inclus dans les charges le chauffage , l’eau chaude )
- deux mois de loyer de dépôt de garantie et la taxe foncière est à la charge du locataire .
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité hors restauration et snack , profession libérale , cabinet de services .
Ce bien avec un loyer très raisonnable est présenté en exclusivité par le Cabinet Cessiopro .
Honoraires du Cabinet 3 500 € TTC (HT 2916.67€)

Mise à jour : 30/06/2025

Référence Coppten : AA136488

Référence Professionnel : 10668

Mandat exclusif

Surface

Surface totale : 40 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 187 €/m²/an, soit 7,500 €/an, soit 625 €/mois.

Informations complémentaires :
Dépôt de garantie : 1500€
Honoraires : 3500€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 3500€

Localisation

Qui sommes-nous ?

Cessiopro

Le spécialiste de la Transaction Commerciale en Région Sud

700 AVENUE TOURNAMY - 06250 MOUGINS - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.