Local d'activités récent de 208m² à Genas

Adresse sur demande | 69740 | Genas | Rhône | France

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Local d'activités récent de 208m² à Genas

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Photos

208 m²
SURFACE

132 €/m²/an
27,456 €/an | 2,288 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités récent d'une surface totale de 208 m², idéalement situé au sein du parc EverEst à Genas, un environnement dynamique et bien desservi.Le bâtiment se compose d'un espace de stockage / activités de 154 m² avec une hauteur libre de 7 mètres.
Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 mètres permet un accès aisé, et un aérotherme est installé pour assurer le chauffage de la zone de stockage.
La partie bureaux, d'une superficie totale de 55 m², est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de 27 m² climatisé avec sanitaires privatifs.
L'étage offre deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux ou de salles de réunion, selon vos besoins.Le local dispose également de trois places de stationnement privatives.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade Est et à seulement cinq minutes des axes autoroutiers A43 et A46, en fait une solution pratique et accessible pour votre activité.Loyer mensuel : 2 288 € HT / HC Provision des charges : 110 € / mois Honoraires : 15 % du loyer annuel HT soit 4 118 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA136666

Référence Professionnel : 69.0837

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 2 tonnes / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 208 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 8 m?tres m m

Nombre de bureaux : 13

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 132 €/m²/an, soit 27,456 €/an, soit 2,288 €/mois.

Prestations

Prestations :

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Faux plafond
Hauteur libre :7 mètres
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain bitumé

Contrôle d'accès
Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Arrêt : EverEst PARC ligne ZI5 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Vous accompagnez tout au long de votre projet immobilier !

38 rue Charles de Gaulle - 69210 L'ARBRESLE - France
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Ces secteurs nous les connaissons bien, depuis plus de 20 ans!
Vous êtes à la recherche de biens à la vente ou à la location, de locaux commerciaux, nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnons dans votre projet de vie !

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.