AU COEUR DU TECHNOPARC DES BOCQUETS - IMMEUBLE CLIMATISE.

Adresse sur demande | 76230 | Bois-Guillaume | Seine-Maritime | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Bois-Guillaume

AU COEUR DU TECHNOPARC DES BOCQUETS - IMMEUBLE CLIMATISE.

1 / 8

Photos

400 m²
SURFACE

120 €/m²/an
48,000 €/an | 4,000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en pleine propriété, un plateau d'environ 400 m², comprenant :- un accueil- 4 bureaux individuels- 10 bureaux doubles ou triples..
Immeuble équipé d'un dispositif de rafraîchissement, double vitrage, chauffage électrique, sanitaires en parties communes..
Les charges comprennent l'ensemble des charges liées au fonctionnement de l'immeuble : l'entretien des sanitaires, l'eau, l'alarme, le nettoyage des parties communes et l'extérieur via ASL..
14/15 places de parking privatives en extérieur..
Loyer annuel : 48 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/07/2025

Disponibilité : 01/10/2025

Référence Coppten : AA136982

Référence Professionnel : 76.8214

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 400 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,8 m m m

Nombre de bureaux : 14

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 48,000 €/an, soit 4,000 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 8.000 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 8,000 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Nombre de bureaux :14

Localisation

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AC 828

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes nos annonces

Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.