Rue Lucien Faures - location pure - Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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Rue Lucien Faures - location pure - Bordeaux

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Photos

185 m²
SURFACE

220 €/m²/an
40,700 €/an | 3,391 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Bordeaux / Bassin à Flot : Situé sur la rue Lucien Faure Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un local d'angle de 185m².
Le local dispose d'une excellente visibilité grâce à ces nombreuses vitrines et sa façade de plus de 20 mètres de long..
Tramway B situé à moins de 5 minutes à pied (300m).Livré brut de béton, fluide en attente.
Possibilité de travaux prise en charge par le propriétaire.
Tous commerces sauf restauration avec extraction.Loyer : 10 175€ HT / HC / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA053779

Référence Professionnel : 33.17062

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 185 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 220 €/m²/an, soit 40,700 €/an, soit 3,391 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1,865 € soit 10 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : RIVE GAUCHE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

RÉAL GROUP ENTREPRISE ET COMMERCE

Entreprise ⎮ Commerce (by Louis Vacher) ⎮ Investissement ⎮ Gestion ⎮ Expertise

5 rue Lafayette - 33000 Bordeaux - France
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RÉAL Group est une entreprise de conseil en immobilier qui accompagne les professionnels, les institutionnels et les particuliers dans l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière. Avec six services, dont Résidentiel, Entreprise, Investissement, Gestion, Expertise et Commerce (sous la marque "Louis Vacher"), RÉAL Group est présent sur Bordeaux Métropole, le Bassin d'Arcachon et dans toute la France.

Depuis 1930, Louis Vacher est spécialisé dans le conseil en immobilier commercial pour les commerçants, les enseignes, les propriétaires bailleurs et les investisseurs.

Le service Entreprise de RÉAL Group se concentre quant à lui sur la commercialisation de bureaux, de locaux professionnels, d'entrepôts et de locaux d'activités sur Bordeaux Métropole.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.