A louer Locaux d'activité Sin-le-Noble

Adresse sur demande | 59450 | Sin-le-Noble | Nord | France

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Sin-le-Noble

A louer Locaux d'activité Sin-le-Noble

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Photos

607 m²
divisible à partir de 224 m²
SURFACE

83 €/m²/an
A partir de 50,381 €/an | 4,198 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location ou à la vente, à Sin le Noble, cette belle cellule d'activité avec plateau de bureaux d'une surface totale de 607 m².
Idéalement situé au sein d'une zone d'activité et commerciale dynamique, vous trouverez à proximité divers commerces et services.
Les locaux sont uniquement divisibles à la location.
- au 1er étage : plateau de bureau en base paysagère de 195m² et un bureau d'accueil de 29 m² en RDC.
- au RDC : local d'activité de 383 m² disposant d'un bureau d'accueil de 30 m², d'un 2ème bureau avec fenêtre donnant sur l'atelier.
Nombreuses places de stationnement.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 07/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060400

Référence Professionnel : 1361111-0L

Surface

Surface totale : 607 m²

Divisible à partir de : 224 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	383	Immédiate	83,13 m²/an HT HC	3,91 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	224	Immédiate	85,71 m²/an HT HC	2,24 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		607 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 83 €/m²/an, soit 50,381 €/an, soit 4,198 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 3.91€/m2
Charge maxi : 3.91€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Portail d'accès
Chauffage immeuble électrique
Fibre optique
Hauteur libre : 5.70 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 3.5 (H) x 3 (L) mètres
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Local technique
Sanitaires privatifs
Faux-plafonds
Sol PVC - Carrelage
Cloisons sèches
Alarme - Télésurveillance
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 383 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A21 à 5 km SNCF Gare de Sin le Noble à 1.2 km Route Rocade Est à 500 mètres Bus Arrêt à 400 mètres

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.