A louer Local commercial 119m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63100 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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A louer Local commercial 119m² Clermont-Ferrand

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Photos

119 m²
SURFACE

221 €/m²/an
26,400 €/an | 2,200 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel de 119 m² : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein cur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !Situés au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux de 119 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel..
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :102 m2 : 4 pièces aménagées avec double exposition naturelle.Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.Rénovation récente, prestations soignées.2 WC dont 1 WC PMR avec lavabo.Accès PMR conforme, avec stationnement handicapé devant le local.17 m2 : garage fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve..
CONFORT & EQUIPEMENTS :Climatisation réversible.VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).Chauffage électrique.Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité..
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Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/06/2025

Disponibilité : immédiate

Référence Coppten : AA062823

Référence Professionnel : 63.2383

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle brut
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 119 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Nombre de bureaux : 11

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 221 €/m²/an, soit 26,400 €/an, soit 2,200 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges locatives / mois : 20 non soumis à la TVA.
Frais de rédaction de bail notarié à la charge du Preneur.
Obligation d'avoir 1 garant.
La taxe foncière à la charge du Preneur : 1379 HT en 2024.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1,379 € soit 11 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Eclairage
Nbre de Garages :1
Open Space
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Nombreuses lignes de bus, Tram, Gare routières "Les Salins". Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.