STRASBOURG OUEST - PARC DES FORGES - TERRACOTTA

Adresse sur demande | 67200 | Strasbourg | Bas-Rhin | France

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STRASBOURG OUEST - PARC DES FORGES - TERRACOTTA

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846 m²
SURFACE

160 €/m²/an
135,360 €/an | 11,280 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

TERRACOTTA est un immeuble mixte bénéficiant d'un rez-de-chaussée à vocation commercial et de 3 étages à destination de bureaux.
Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et est certifié par le label BREEAM VERY GOOD, gage de qualité et de performance environnementale de l'immeuble.
2 ascenseurs accessibles de plain pied facilitera l'accessibilité au 2e étage que nous vous proposons à la location.
Chaque étage bénéficie de blocs sanitaires en parties communes.
Trame de fenêtres de 1.35 m pour faciliter l'aménagement des plateaux.
Chassis ouvrants à la française avec des vitrages clairs et uniques sur la totalité de l'immeuble.
Pour le confort des utilisateurs, une hauteur libre sous faux-plafond de 2.60 m sera respectée..
Le plateau proposé de 846 m² est aménagé, cloisonné et câblé et fibré.
Cet immeuble est classé aujourd'hui en Code du Travail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063971

Référence Professionnel : 67.0484

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton quartzé
Charge du sol : 250kgs/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 846 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 135,360 €/an, soit 11,280 €/mois.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : Arrêt : FORGES (61m) Arrêt : JACOBI NETTER (203m) Arrêt : VIRGILE / BOSCO (456m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : STRASBOURG - PARC DES FORGES

Transports en commun à proximité :

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Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

MCIE

Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin

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Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.

Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.