A louer Locaux d'activité Gradignan

Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Gradignan

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Photos

662 m²
SURFACE

95 €/m²/an
62,890 €/an | 5,240 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein de la zone commerciale La Poterie à Gradignan, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m².
Le local se compose d'un entrepôt de 345 m² et de bureaux d'une surface de 317 m².
Il bénéficie d'un accès poids lourds, d'un site clos, d'un espace extérieur privatif, ainsi que de nombreuses places de parking.
Idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (axe Bordeaux - Bayonne).

Mise à jour : 06/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063992

Référence Professionnel : 1374597-0L

Surface

Surface totale : 662 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	345	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	317	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	662	Immédiate	95 m²/an HT HC	13 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		662 m²
10 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 62,890 €/an, soit 5,240 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 13€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Accès poids lourds
Double accès
Portail d'accès
Interphone
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Cour privative
Neuf/Restructuré
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Parquet
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Porte coulissante métallique : 1
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Douche
Réfectoire / Cafétéria
Vestiaire
Tarif jaune
Courant triphasée
Surface RDC : 662 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Maison Neuve ligne 86 Bus La Madeleine ligne 36 SNCF Gare de Bègles (10 min) Route A630 sortie 16 Autoroute A63 sortie 26A

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.