A louer Locaux d'activité Lannoy

Adresse sur demande | 59390 | Lannoy | Nord | France

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A louer Locaux d'activité Lannoy

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Photos

700 m²
SURFACE

71 €/m²/an
49,700 €/an | 4,141 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location un local d'activité de 700 m², idéalement situé à Toufflers, à proximité des axes routiers majeurs.
Site sécurisé et facilement accessible, le bâtiment se compose de 180 m² de bureaux fonctionnels et lumineux et de 520 m² d'atelier / entrepôt parfaitement entretenus.
Nombreuses places de stationnement privatives.
Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Porte sectionnelle.
Idéal activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Emplacement stratégique à seulement quelques minutes de la frontière belge et des grands axes (A22 / RN227).
Disponible immédiatement.

Mise à jour : 09/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064108

Référence Professionnel : 1374961-0L

Surface

Surface totale : 700 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	520	Immédiate	71,42 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC/R+1	Bureaux	180	Immédiate	71,42 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	700	Immédiate	71,42 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		700 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 49,700 €/an, soit 4,141 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Taxe foncière : 3703€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Site clos
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Digicode - Interphone
Accès sécurisé par badge
SAS d'entrée
Chauffage électrique
Fibre optique
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 4.50 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Carrelage
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 520 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Proximité M700 Bus Lignes 33 et 967

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.