A louer Local commercial 149.1m² Aubière

Adresse sur demande | | | | France

Accueil

A louer Locaux Commerciaux

France

A louer Local commercial 149.1m² Aubière

1 / 4

Photos

149 m²
SURFACE

165 €/m²/an
24,600 €/an | 2,050 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À louer : local commercial premium en rez-de-chaussée dans un environnement d'affaires dynamiqueValoris Real Estate vous propose un local commercial de 149,10 m², situé en rez-de-chaussée, est une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité au sein d'une zone de chalandise de grande qualité..
Implanté dans un environnement commercial et d'affaires de premier plan, ce bien bénéficie d'une clientèle déjà établie et d'une homogénéité qualitative des commerces environnants.
Le site est pensé pour offrir un confort optimal à vos clients et collaborateurs, grâce à ses 230 places de stationnement et à une excellente desserte par les transports en commun..
Idéalement localisé, le local se trouve à proximité immédiate de commerces, de commodités et d'un bassin d'activités attractif, renforçant son potentiel commercial..
Avec ses atouts et son emplacement stratégique, ce local s'adresse à des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et d'une visibilité optimale pour leur activité..
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064228

Référence Professionnel : 63.000015

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 149 m²

149.10m² GLA Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 24,600 €/an, soit 2,050 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes à prévoir: 800 HT à la charge du preneur et 1100 HT au bailleur

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,238 € soit 21 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Ligne 34, 35 et 36 du Réseau T2C Arrêt " Pôle Santé République et Verrerie" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Autre secteur Lyon

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
Voir toutes nos annonces

Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.