A vendre / à louer Bureaux Pessac

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Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

Surface	Prix de vente	Loyer
330 m²	900,000 €	159 €/m²/an 52,470 €/an \| 4,372 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Dans le quartier de Noës, à proximité du bois du Burck, IMMPROVE vous propose cette surface de bureaux ERP PMR d'environ 330 m² à la vente et à la location avec jardin d'environ 150 m² .

Entièrement climatisés, les bureaux se composent d'un espace d'accueil d'environ 100 m², 11 bureaux privés, une cuisine équipée avec un coin repas, une grande salle de réunion ainsi qu'un open-space.
Accessibilité PMR, climatisation réversible, pavés led, fibre, baie de brassage.

8 places de parking attitrées avec le lot.

Disponibilité à la location dès septembre 2025.

Mise à jour : 12/05/2025

Disponibilité : Septembre 2025

Référence Coppten : AA064238

Référence Professionnel : 1375354-0

Surface

Surface totale : 330 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 900,000 €

Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 52,470 €/an, soit 4,372 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30.91€/m2
Charge maxi : 30.91€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers
Accès PMR
Rénové
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux rationnels et modulables
Jardin privatif
Faux plafonds
Carrelage
Prises RJ45
Locaux E.R.P.
Sanitaires
Surface RDC : 330 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 35, 74, 77, 78 SNCF Gare de Pessac

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.