A louer Locaux d'activité Éragny

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A louer Entrepôts / Activités

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Éragny

A louer Locaux d'activité Éragny

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Photos

1,460 m²
divisible à partir de 645 m²
SURFACE

108 €/m²/an
A partir de 157,680 €/an | 13,140 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur du PA des Bellevue à Eragny sur Oise, Immprove vous propose deux cellules d'activités de 645 m² et 815 m² avec bureaux d'accompagnement.
Situées au bord de la N184 dans la commune d'Eragny.
Cet ensemble immobilier est idéal pour les entreprises nécessitant un espace de qualité pour leur développement avec un accès direct sur les axes autoroutiers.
Elles disposent également de bureaux séparés et d'une belle hauteur sous plafond dans la partie activité.
Situé dans une zone industrielle dynamique et bien desservie.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite au 01 34 41 40 40 en donnant la référence suivante : 1082360

Mise à jour : 13/01/2025

Référence Coppten : AA087113

Référence Professionnel : 1324445-0L

Construction

. Ensemble immobilier à usage d'activités
. Façade en pierres agrafées

Surface

Surface totale : 1,460 m²

Divisible à partir de : 645 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	739				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	76				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 75	Activités	815	Immédiate	108 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 75
1	Bureaux	187	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	458	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 70	Activités	645	Immédiate	108 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 70
Total		1 460 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 108 €/m²/an, soit 157,680 €/an, soit 13,140 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.3€/m2
Charge maxi : 12.3€/m2
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de chargement
Portail d'accès
Site clos
R.I.E à proximité
Hauteur libre : 8 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Puissance électrique : 36 kVA
R.I.A.
Trappe désenfumage
LOT 75 possibilité de E.R.P.
Surface RDC : 739 m²

Localisation

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A15 Route N184

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.