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8 ALLÉE DU GRAND PRE | 95640 | Bréançon | Val-d'Oise |

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Photos

1,188 m²
SURFACE

1,400,000 €
1,178 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Immprove est ravi de vous proposer une occasion unique d'acquérir un local d'activité indépendant d'une surface d'environ 1188 m², parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise.
Situés dans un emplacement central et facile d'accès, ce local d'activité offre un environnement professionnel et sécurisé.
Vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond dans l'entrepôt et de beaux bureaux ou logement de fonction.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite au 01 34 41 40 40 en donnant la référence suivante : 1274999

Mise à jour : 31/01/2025

Référence Coppten : AA088012

Référence Professionnel : 1344445-0V

Surface

Surface totale : 1,188 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	1 042	Immédiate	1 178,45 m² HD	0,79 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	146	Immédiate	1 178,45 m² HD	0,79 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		1 188 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage
Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de manoeuvre et de chargement
Double accès avec 2 portails
Portail d'accès avec code et digicode
Site clos et sécurisé 24h/24h (Télésurveillance)
Gardien
Caméra de surveillance
Fibre optique
Cour
Air de lavage
Locaux lumineux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Douche
Sanitaires privatifs
Locaux rationnels et modulables
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Sol PVC
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 m
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Puissance électrique : 36 kVA
Tarif bleu
Places de parkings extérieures
Surface RDC : 1042 m²

Localisation

8 ALLÉE DU GRAND PRE | 95640 | Bréançon | Val-d'Oise |

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A15 Route Départementale D 159 / D915 SNCF Gare de Us ( Ligne J Paris Saint Lazare) Bus Ligne 9505

Quartier : IDNO / TMN Magny

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE CERGY

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.