A louer Locaux d'activité Saint-Ouen-l'Aumône

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A louer Locaux d'activité Saint-Ouen-l'Aumône

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Photos

1,504 m²
SURFACE

99 €/m²/an
148,896 €/an | 12,032 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au bord de la N184 à Saint Ouen l'Aumône, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité neuf de 1 504 m² divisibles avec quais.
Belle hauteur sous plafond.
Cet ensemble immobilier est idéal pour les entreprises nécessitant un espace de qualité pour leur développement avec des prestations soignées.
Elle dispose également de bureaux séparés.
Situé dans une zone industrielle dynamique et bien desservie.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite au 01 34 41 40 40 en donnant la référence suivante : 1004795

Mise à jour : 12/02/2025

Référence Coppten : AA088181

Référence Professionnel : 1347560-0L

Surface

Surface totale : 1,504 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	1 234	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	40	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	230	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A5	Activités	1 504	Immédiate	100 m²/an HT HC	27,35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A5
Total		1 504 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 148,896 €/an, soit 12,032 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27.35€/m2
Charge maxi : 27.35€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ACTIVITE :
Hauteur libre est de 8 mètres
Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Eclairage par luminaires LED, 250 lux
1 porte sectionnelle motorisée de 2,8 x
3m avec niveleurs de quais
1 porte sectionnelle de plain-pied
motorisées de 4m x 4m
Chauffage par aérotherme gaz
indépendant
Murs séparatifs en maçonnerie de
parpaings d'épaisseur 20cm entre
cellules et entre bureaux et
activité, de degré CF2h
Murs périphériques avec contre bardage
intérieur blanc
Sécurité incendie: RIA dans les cellules,
système SSI de type 1
BUREAUX :
Plancher : 500kg/m2 au RDC et
350kg/m2 au R+1
Revêtement sol : carrelage au RDC et
revêtement PVC au R+1
Revêtement mural : peinture (faïence sur
une hauteur de 1m dans les sanitaires)
Faux plafond en dalles de fibres
minérales 600 x 600mm - Eclairage en
pavé lumineux 600 x 600mm LED, 250
lux pour les sanitaires et 350 lux pour les
bureaux
Système de chauffage et
rafraîchissement VRV
Bureaux chauffés à une température de
+20°C par -7°C extérieur
Livrés en open space (non-cloisonnés)
Hauteur libre 2,70m
Escalier pour accéder au R+1 en béton
carrelé
1 WC PMR Homme et 1 WC PMR Femme
au RDC
Surface RDC : 1274 m²

Localisation

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A15 / A115 Route N184 SNCF Gare de Saint Ouen l'Aumone LIESSE

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE CERGY

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5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.