A louer Locaux d'activité Saint-Ouen-l'Aumône

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A louer Locaux d'activité Saint-Ouen-l'Aumône

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Photos

1,807 m²
divisible à partir de 316 m²
SURFACE

99 €/m²/an
A partir de 178,893 €/an | 14,456 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur du parc d'activité du vert galant à Saint Ouen l'Aumône IMMPORVE vous propose à la location des cellules qualitatives neuves aux dernières normes environnementales.
Situés dans un environnement calme et facile d'accès, parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise.
Stationnement libre et crèche sur place.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite au 01 34 41 40 40 en donnant la référence suivante : 1077594

Mise à jour : 12/02/2025

Référence Coppten : AA088184

Référence Professionnel : 1347573-0L

Surface

Surface totale : 1,807 m²

Divisible à partir de : 316 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	773				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	126				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A5	Activités	899	Immédiate	100 m²/an HT HC	24,97 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A5
RDC	Activités	510				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	82				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A3	Activités	592	Immédiate	105 m²/an HT HC	24,97 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A3
RDC	Activités	242				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	74				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B8	Activités	316	Immédiate	110 m²/an HT HC	24,97 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B8
Total		1 807 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 178,893 €/an, soit 14,456 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24.97€/m2
Charge maxi : 24.97€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ACTIVITE :
Hauteur libre de 8m sous poutre
Hauteur de 4.20m sous la mezzanine
Compteur individuel électrique: Tarif jaune (54 Kva)
Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Eclairage par luminaires LED, 250 lux
Porte sectionnelle de plain-pied de 3,80m x 4m ht.
Deux cellules avec accès pour porteur
Chauffage par aérotherme gaz indépendant
Plancher : 500kg/m2 au RDC et 350kg/m2 au R+1
BUREAUX :
Faux plafond
Eclairage en pavé lumineux
Carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1
Système de chauffage et rafraîchissement VRV.
Livrés en open space (non-cloisonnés)
Bat A : 1 WC PMR mixte en RDC et 1 WC mixte en R+1
Bat B : 1 WC PMR mixte en RDC
Surface RDC : 1525 m²

Localisation

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Av. du Château (BUS-59, BUS-56, BUS-57), Vert Galant (BUS) Transilien Gare Épluches (TRAIN) SNCF Épluches (France)

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.