A louer Bureaux Montmorency

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A louer Bureaux Montmorency

1 / 12

Photos

1,285 m²
divisible à partir de 393 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 192,750 €/an | 15,420 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur de la commune de Montmorency, à pied à 700 m de la gare d'Enghien les bains, IMMPROVE vous propose des bureaux dans un immeuble indépendant d'une surface totale de 1 286 m² divisibles à partir de 393 m².
Comprenant de très beaux volumes : opens spaces, bureaux fermés, salles de réunion, salle de restauration, sanitaire.

Le bâtiment est en bon état, et est pourvu de plusieurs accès et sorties avec des possibilités d'ERP.
Cour avec jardin, de nombreuses places de parking en sous-sol et en extérieur.

Mise à jour : 12/03/2025

Référence Coppten : AA088649

Référence Professionnel : 1358542-0L

Surface

Surface totale : 1,285 m²

Divisible à partir de : 393 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	892	Immédiate	150 m²/an HT HC	31 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	393	Immédiate	150 m²/an HT HC	31 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		600 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		600 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 285 m²
44 Intérieur simple 20 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 192,750 €/an, soit 15,420 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble moderne et indépendant
Accès véhicules légers et poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Aire de manoeuvre et de chargement
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Digicode
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin paysager
Cour privative
Bon état
Locaux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Terrasse privative
Jardin privatif
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux, rationnels et modulables
Double exposition
Décloisonnement possible
Moquette
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Chauffage électrique
Archives : 194 m² (70 euros m²/an HT HC)
Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1285 m²

Localisation

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 13 et 337 Transilien Enghien-les-Bains ligne H SNCF Enghien-les-Bains Autoroute A115 et A15

Quartier : IDNO / TMN Argenteuil

Qui sommes-nous ?

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.