A louer Entrepôt Le Blanc-Mesnil

_ | 93150 | Le Blanc-Mesnil | Seine-Saint-Denis |

1 / 1

Photos

4,827 m²
SURFACE

140 €/m²/an
675,780 €/an | 53,097 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé dans la Zone Industrielle du Coudray au Blanc-Mesnil (93), IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant en cours de réhabilitation proposant une surface d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 4 827 m² disponibles immédiatement.

Mise à jour : 02/07/2025

Référence Coppten : AA089924

Référence Professionnel : 1370890-0L

Surface

Surface totale : 4,827 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Entrepôts	4 281				à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Bureaux	546				à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Entrepôts	4 827	Immédiate	140 m²/an HT HC	4,75 m²/an HT	à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		4 827 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 675,780 €/an, soit 53,097 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : à la charge du preneur
Charge mini : 4.75€/m2
Charge maxi : 4.75€/m2
Taxe foncière : 12€/m²/an HT à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance du Bailleur incluse dans les charges
. Le Preneur devra prendre en direct l'ensemble des contrats de maintenance/entretien du site

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Structure métallique
Bardage double peau
Détection incendie
Portail manuel
Bornes électriques
GTB
Bureaux cloisonnés
Hauteur libre : 4,20 m
Charge au sol : 1.70 t/m²
2 portes à quais (niveleurs) manuelles
(2,80 x 3 m)
2 portes de plain-pied électriques
(3,50 x 3,90 m et 2,80 x 3,90 m)
Chauffage entrepôt par aérothermes
électrique (en option)
Electricité : Tarif jaune
Eclairage LED
Climatisation bureaux : système de chauffage
rafraichissement réversible à détente directe
de type VRV
Immeuble indépendant

Localisation

_ | 93150 | Le Blanc-Mesnil | Seine-Saint-Denis |

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 45 et 610 Grand Paris Express Le Blanc-Mesnil (L16 Fin 2026) Autoroute A1 et A3 Route N2

Quartier : IDN / TMN SUD

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE CERGY

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
Voir toutes nos annonces

L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.