Cession de Fonds De Commerces à Marseille

Tabac Loto Bimbeloteries… A développer+++
Situé dans une ville de plus de 30 000 habitants des BDR… (A l’ouest de Marseille…)
Ouvert  60H/semaine et tenu par un exploitant (seul) depuis plus de 17 ans….
Avec Stationnement facile et gratuit : Places en épis devant + parking de 600 Places
Fermé à peu près 1 mois par an (2 X 12 jours pour vacances + Jours Fériés…)
Loyer HC HT : 806€/mois (comprenant un local commercial de 30 m2 + 1 bureau de 9 m2 + 1 garage de 25 m2 et un appartement Réserve de 40 m2)
Dans petit centre commercial à ciel ouvert :  au milieu de plusieurs commerces de proximité : Boucherie, Superette, Bars, Pharmacie, Salon de coiffure, Snack…
Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA de cette affaire : Heures et jours d’ouverture, rénovation et organisation du magasin… Mise en place de nouveaux services : PMU, Relais Colis, Compte Nikel…
Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2023 : 134 000€
CA Total 2023 : 180 000€
EBE Retraité 2023 :  119 000€

MARSEILLE - Grand Bar Tabac Loto PMU avec 2 appartements, garage et cour intérieure, dans quartier agréable de Marseille.
L’affaire est tenue depuis 37 ans par un couple d’exploitants durant 21 ans et 15 ans par leurs fils.
Vendu cause retraite. Belle superficie commerciale… De nombreuses possibilités : restauration, appartements, garage, cour intérieure…(Le Bail comprend tout l’immeuble = RDC + 1 étage).
Loyer : 1000€ par mois HC
Stationnement Facile et Gratuit.
Encore beaucoup d’axes de développements : Restauration, Chambres d’hôtes si rénovation des appartements, produits taxables : E.Cigarettes, E.Liquides, Snacking, Vente à emporter, Bonbons, Bimbeloteries, Relais Poste, Relais Colis, Epicerie…
CA 2020 : 128 300€. CA 2019 : 143 500€.
Commissions moyennes sur les 3 dernières années : 50 000€.
EBE Retraité 2020 : 56 000€. Baisse de Prix !!!
Prix 278 200€, honoraires du cabinet inclus
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 260 000€.
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC , soit 5,83 % HT, à Charge de l’acquéreur.

Bar Tabac Licence 4 Loto Bimbeloteries, Marseille centre
Bar Tabac Loto Bimbeloteries, avec petite terrasse, dans un quartier en plein développement, proche du centre-ville de Marseille…
Affaire très propre, tenue depuis plus de 17 ans  par un couple d’exploitants.
Loyer : 950€/mois HC HT
Encore du potentiel de développement : Mise en place du PMU, développement de la Bimbeloteries, des articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter, Tapas, Compte Nikel…
Commissions Totales Nettes 2023 : 65 000€
CA 2023 : 148 000€
EBE Retraité 2023 : 84 500€
Prix de vente Net vendeur : 340 000 €

Honoraires du Cabinet de  8% TTC (6,67% HT) à charge de l’acquéreur

Tabac Loto Brasserie, emplacement No1, rare à la vente (secteur premium Marseille)
 
Rare à la vente : Top emplacement : Tabac Loto Brasserie du Midi, sur Marseille
Très belle affaire et complète de Tabac, Loto, Brasserie du Midi avec Licence 4…
Ouverte 6 jours / semaine (du lundi au samedi, fermée tous les dimanches et jours fériés).
Tenue depuis + de 20 ans par ses exploitants…
Présentant de nombreux avantages commerciaux : Top secteur, Top clientèle, gros flux de passants, belle visibilité, stationnement gratuit, très propre, toute équipée et aux normes…
Bénéficiant d’une belle superficie commerciale : + de 80 places assisses…
Et avec encore de nombreux axes de développement possibles…(surtout sur la Vap, le tabac et les produits annexes…)
CA Total 2024 : 717 000€
Total com Nettes 2024 : 138 000€ (Tabac + FDJ)
CA Brasserie 2024 HT : 530 000€ / CA Bimbeloteries HT : 50 000€
Prix de vente Net vendeur : 1 000 000 €
Honoraires du Cabinet de   6 % TTC (5 % HT) à charge de l’acquéreur, en sus.

Pizzeria à emporter et livraison Marseille 12ème. Four à bois.
 
A vendre pizzeria tenue depuis 20 ans dans le 12ème arrondissement de Marseille. Four à bois, tout équipé prêt à travailler.
Moyenne de 75 pizzas soir.
Pas d’employé à reprendre.
Ouvert uniquement le soir 18h 22h fermé le lundi.
Loyer mensuel HCHT : 1 550€
Charges : 200 € TTC
Salle de restaurant existante mais non exploitée.
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus : 110 000 €
Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraire du cabinet : 10% TTC soit 8,33% HT à la charge de l’acquéreur

Baisse de prix pour ce très beau PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, avec Parking gratuit + Terrasse
Tout refait à neuf en 2020. Top Secteur : Marseille Sud…
Tout équipé : Cuisines, Salles, Terrasse, Réserves, Four à Pizza Italien, Insonorisation, Sono, Bar à Bières, Bar à Cocktails, Licence 4, Tout aux Normes handicapés : WC et accès, Décoration et Mobilier ++++
Très belle visibilité, sur Axe passant, avec Parking Gratuit + Terrasse…
Secteur : Population dense et agréable, Peu de concurrence aux alentours, zone étudiante Proche ++++ (pas moins de 8000 étudiants…).
Belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs + 40 places assises extérieurs… (185 m2)
Exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d’orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à PUB, Caves à Bières… Relooking complet… Gros travaux… (+ de 270 000€)
Cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de par son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept… : Possibilité de développer les soirées : Cave à Bières, PUB, la Pizza à emporter ou en livraison, La location de salle pour des évènements…, les soirées étudiantes…
Loyer : 3500€/ Mois.
CA 2022 : 663 000€
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 530 000 €.
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC , soit 6,67 % HT, à Charge de l’acquéreur.

Tabac Loto Multi services, secteur agréable,  Marseille
Tabac Loto PMU Relais Colis Bimbeloteries avec des chiffres en permanente progressions, 2024…
Secteur agréable. Marseille
Affaire très propre, avec du stationnement gratuit
Petit Loyer : 650€ /mois
1e relais colis de France : Apport de clientèle et de CA ++++ au quotidien…
Superficie commerciale / 60 m2 + 60 m2 d’espace de stockage, pour la partie colis.
Encore de nombreuses possibilités d’évolution pour cette affaire…
CA 2023 : 250 000€ / CA 2024  305 000€ (sur Z de caisse)
Commissions Totales Nettes 2023 : 229 000€ / 2024 : 230 000€.
Chiffres en perpétuel augmentations d’année en année…
Mais encore de nombreux axes de développement possibles
EBE Retraité 2023 : 128 000€ (calculé pour 1 couple d’exploitant + 1 salarié plein temps)
EBE Retraité 2024 : 167 000€ (estimé sur Z de caisse, avec calcul de 2 salariés)
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur :   500 000  €.
Honoraires du Cabinet de 7% TTC , soit 5,83 % HT, à Charge de l’acquéreur.

Hôtels 22 chambres Hypercentre Marseille
 
A vendre fonds de commerce d’hôtels à redynamiser de 22 chambres en Hypercentre de Marseille avec logement de fonction.
 
Actuellement géré à la location mensuelle : 18 chambres louées en moyenne 500 € par mois.
 
- Conformité de sécurité pour 18 chambres.
- 4 chambres mansardés (anciens combles) où il suffit d’agrandir les fenêtre (velux) pour que le passage des pompiers soient possible afin d’être aux normes de sécurité.
 
Décoration d’époque à rajeunir.
Possibilité de louer également le T3 de fonction.
 
Loyer HCHT mensuel : 2 500 € (pas de TVA)
Taxe Foncière mensuel : 1 017 €
 
                                                                        Valorisation :
 
Rev PAR 2023 à Marseille : 77,8.
Prenons dans ce cas le revPAR 2023 sur un hôtel « économique » : 65,4
 
CA potentiel : 549 033 € TTC (499 120 € HT)
 
Prix de vente (hors honoraire) fixé à 112% du CA potentiel.
Taux d’effort : 6% (bien en dessous de la moyenne du secteur de à 15%).
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus :  604 800 €
Prix net vendeur : 560 000 €
Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur.

STAND RESTAURATION RAPIDE, PLACES ASSISES 100 PERSONNES, MARSEILLE 2iéme
VEND RESTAURATION RAPIDE, A MARSEILLE 2ième, AVEC UN CA ESTIME A 350K€ POUR 2024
Le stand actuel est spécialisé dans les kebabs, mais offre la flexibilité de changer d'activité si vous le souhaitez.
Il est équipé de bornes de commandes et dispose d'une capacité d'accueil d'une centaine de personnes, réparties entre une salle commune intérieure et une terrasse. Tout le matériel nécessaire pour commencer est inclus, ainsi qu'une équipe composée d'un manager et de deux employés.
 
À l'heure actuelle, le stand fonctionne uniquement le midi, du lundi au samedi. Cependant, il existe un potentiel de croissance du chiffre d'affaires en étendant les heures d'ouverture pour inclure les soirées et les dimanches, ou en adoptant le modèle de la 'dark kitchen' ou en restant ouvert aux clients.
 
Voici un aperçu des chiffres clés :
- Chiffre d'affaires 2022 : 212 K€ HT
- Chiffre d'affaires 2023 : 298K€ HT
- Prévision pour 2024 : 350K€ HT
 
Loyer : 10 328 € HT/HC
Prix net vendeur : 209 000 €
Honoraires d'agence :  18 810 € (soit 9% TTC ou 7.5% HT)
Prix de vente honoraires inclus : 227 810 €

BAR PMU + TERRASSE A MARSEILLE 6ième

Vends un bar PMU à Marseille 6ième - PMU qui a généré un niveau de vente de plus de 1,7 millions d’euros
Cet établissement bénéficie aussi d’un bar d’angle attrayant, complété par une magnifique terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes.
Avantages :
Pas de gros travaux à prévoir
Progression en PMU donc rémunération intéressante
Etablissement prospère, avec une clientèle fidèle de 19 ans, connaît une croissance constante.
Voici quelques chiffres clés pour illustrer la performance financière de l’établissement :
En 2023, le bar a généré 77 K€ et le PMU 50 K€ de commission
En 2024, le bar reste stable par rapport à 2023 et le PMU fait une très belle progression de 50%

Loyer : 668.29 € ht / mois
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires Cabinet : 18 900euros soit 9% TTC** ou 7.5% HT à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 228 900 €

Stand bijouterie et accessoires pour téléphones de 42 m2 CENTRE COMMERCIAL MARSEILLE
Fonds de commerce à vendre à Marseille spécialisé dans la bijouterie et les accessoires pour téléphones. L'activité est divisée en deux parties distinctes, offrant ainsi une diversité de produits aux clients.
Potentiel de croissance :
Il existe une opportunité de développer davantage l'activité d'accessoires pour téléphones en y intégrant un service de réparation. C'est une excellente occasion d'élargir les services offerts et d'augmenter les revenus.
Localisation :
Le stand est situé dans l'un des plus grands centres commerciaux de Marseille. Il bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone très animée. Le centre abrite de nombreuses enseignes de renom, attirant une clientèle avec un pouvoir d'achat élevé.
 
Facilités :
Parking gratuit
Le stand est presque neuf (conçu fin 2021)
 
- Prix de vente (honoraires inclus) : 277 950 €
- Prix net vendeur : 255 000 €
- Honoraires Cabinet : 22 950 € (soit 9% TTC ou 7.50% HT), à la charge de l'acquéreur

RESTAURANT PIZZERIA AVEC LICENCE 4 INCLUS, SURFACE TOTALE ENVIRON 240 m2 AVEC DEUX TERRASSES, PROCHE BORD DE MER, MARSEILLE 8ieme
À vendre Fonds de commerce pour restaurant et / ou pizzeria située à proximité du bord de mer dans le 8ème arrondissement de Marseille
Ce fonds de commerce offre un espace de travail d'environ 330 m2. Il est idéal pour des activités telles qu'un restaurant, brasserie, pizzeria, avec une licence 4 incluse. De plus, plusieurs parkings sont disponibles à proximité.
L'emplacement présente un potentiel considérable, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation pour le moderniser. Votre clientèle sera locale, de passage ou avec les nombreux touristes qui fréquentent Marseille !
 
La répartition de l'espace est la suivante :
- Restaurant et cuisine : environ 120 m2
- Deux terrasses : environ 120 m2
- Sous-sol (actuellement utilisé comme cave) : environ 90 m2
 
Détails financiers :
- Loyer : 30 000 € HT par an
- Prix net vendeur : 320 000 € TTC
- Honoraires : 8% TTC (soit 6.67% HT), à la charge de l'acquéreur
- Prix total de vente avec honoraires : 345 600 €

À VENDRE POUR 218 K€, MAGASIN DE FLEURS OU TOUT COMMERCE, MARSEILLE 5e
 
À vendre Fonds de commerce MAGASIN DE FLEURS 218 000 € Activité tout commerce, Marseille 5e
Local commercial de 180 m2 sur trois niveaux, idéalement situé dans un quartier dynamique avec commerces et transports à proximité.
 
Détail du local :

Très belle affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, sur Marseille : Gros potentiel de développement !
 
Très belle affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, sur Marseille
Affaire d’angle avec une belle visibilité…
Tenue depuis + de 18 ans par son exploitant…
Terrasse de 16 places assises (minimum)
Ouverte seulement 5,5 jours / semaine (fermée tous les samedis après-midi + Tous les dimanches...)
Fermée tous les jours fériés + 15 jours par an pour vacances
Affaire à développer +++ : sur les heures et jours d’ouverture… Possibilité de rajouter de nombreux produits et services : PMU, Nikel, petite restauration du midi, Snacking… développer la vente de produits à marge : Vap Shop, VAE… Etc
Loyer HC HT : 870€/mois  HT HC
Commissions Totales Tabac Nettes + FDJ 2023 : 110 000€ / (Tendance 2024 sur Z de caisse identique : 110 000€)
EBE Retraité 2023 :  164 000€ (même tendance sur  2024… En attente du dernier Bilan)
 
Prix de vente Net Vendeur :  380 000€.
Honoraires du Cabinet en sus de  7% TTC,  soit 5,83% HT, à charge de l’acquéreur.

Emplacement N°1 la plus belle vue mer du secteur restaurant 100 places en terrasse 100 places intérieure plus roof stof non exploité superficie total 340 mètres carré parking proche EBE actuel 380 000 euros non retraité . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Tabac loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille Nord à redynamiser !!
Belle superficie : 1 magasin + réserve + Possibilité de créer un 2e commerce dans le local attenant.
Tenue depuis 22 ans par un couple.
Heures d’ouvertures à élargir : 7H30/13H00 et 15H30/19H00,
Produits taxables à développer : E.cigarettes, Bimbeloteries, E.liquides, articles fumeurs, cadeaux….
Loyer mensuel : 368 € HC
Commissions Tabac 2022 Nettes : 67 000€
Commissions FDJ 2022 : 31 000 €
CA Total 2022 : 285 000€
EBE Retraité pour un couple : 102 000 €
Prix de vente Net Vendeur : 275 000 €
Honoraires du Cabinet de 9% TTC, à charge de l’acquéreur.

Tabac Loto PMU Bimbeloteries sur Marseille à développer +++
Tabac Loto PMU Bimbeloteries
Sur axe très passant de MARSEILLE, avec stationnement facile et gratuit, arrêt de Bus et proche commerces…
Affaire à développer +++
Ouverte seulement de 7H à 19H du lundi au samedi et fermée tous les Dimanches
Nombreux produits à marge à développer : E. Cigarettes, E. Liquides, CBD, Articles cadeaux, articles fumeurs, VAE, Snacking
Loyer mensuel : 1114€/mois HT HC
CA Total 2023 :  350 000€
Commissions Tabac Nettes : 160 000€ / Commissions FDJ : 55 000€
EBE Retraité 2023 : 214 000€ (retraité pour un couple d’exploitants)
Prix de vente, honoraires inclus de 749 000€
Prix de vente Net vendeur :  700 000€
Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  ( 5,83 % HT) à charge de l’acquéreur.

Pub Bar à Cocktail, Tapas/Pizza, Tabac FDJ à Marseille.
Le Concept : Un Pub convivial, avec une sélection de bières et de Boissons raffinées… Un Bar à Cocktails innovant, préparés par des mixologues expérimentés… Espace Dégustation : Cigares, Whisky, Rhum et Spiritueux sélectionnés… Tapas…
Avec en sus : un espace Tabac, point FDJ, Cave à Cigares.
Etablissement neuf, tout équipé, aux normes, avec une belle terrasse de plus de 25 places assises…
Concept développable en franchise.
Cette affaire est idéalement située, secteur et clientèle ++++
Potentiel de Développement élevé, dans les années à venir…
CA Total 2022 : 460 000€ (Tendance 2023 : 505 000€)
Commissions Tabac FDJ 2022 : 130 000€. CA Pub, Bar à Cocktails 2022 : 270 000€.
EBE Retraité 2022 : 205 000 €. (Tendance 2023 : 215 000€)
Prix de vente Net Vendeur : 775 000€
Honoraires du Cabinet de 7% TTC, à charge de l’acquéreur.

PIZZERIA DE 30m2, PROCHE GARE BLANCARDE MARSEILLE
Pizzeria à vendre - Prête à l'emploi, refaite à neuf pour 67 500 €
Pizzéria à saisir ! En raison de la concrétisation plus rapide que prévu d’un projet familial, le propriétaire actuel a décidé de mettre en vente sa pizzéria.
Située à proximité du tramway et de la gare de la Blancarde, elle bénéficie d'un flux de voitures et passants constant. La pizzeria offre actuellement un service de livraison, ce qui représente une opportunité significative d'augmentation du chiffre d'affaires. Cette opportunité est d'autant plus grande que la pizzeria est idéalement située pour desservir les 3ème, 4ème, 5ème, 6ème, 10ème et 12ème arrondissements.

Caractéristiques de l'établissement :
- Terrasse : Oui, équipée pour le moment de 4 tables et 8 chaises mais possibilité d’en mettre beaucoup plus (gros potentiel)
- Capacité intérieure : 8 couverts
- Loyer : 500 € / mois charges comprises

Équipements inclus :
- Double four électrique
- Grand marbre
- Frigo à boisson
- Meuble de rangement pour couverts (capacité d'une vingtaine de couverts)
- Grand frigo
- Trancheuse
- Frigo inox à trois portes
- Trois tableaux menus
- Congélateur

Prix net vendeur : 60 000 €
Honoraires agence : 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 67 500 €

BRASSERIE RESTAURANT (350m2) AVEC TERRASSE + LICENCE 4, PROCHE MARSEILLE LA VALENTINE
 
MARSEILLE PROCHE LA VALENTINE - A découvrir sans attendre, un établissement dynamique et polyvalent, sans travaux à prévoir, offrant une multitude d’expériences culinaires et culturelles. Un investissement prometteur dans le secteur de la restauration avec un chiffre d’affaires solide et en pleine progression
Chiffre d'affaires :    2022 = 851K€ / 2023 = 794K€ / 2024 = 869K€
- panier moyen par personne d’environ 35€
Le bail intègre les différentes activités comme :
- Brasserie, Restaurant, Crêperie, Salon de thé, Glacier, Pizzeria (sur place ou à emporter), Cave à vin,
Mais aussi des animations comme :
- Soirées musicales, Piano bar, Apéritifs musicaux
Mais aussi des événements comme :
- Manifestations et événements à caractère privé et professionnel (au tout début de sa réputation, gros potentiel de développement) ; le lieu offre un intérieur épuré, un patio accueillant et un jardin serein. Sa terrasse extérieure, animée par la végétation et le doux son de la fontaine, est un véritable havre de paix.
Espaces intérieurs de 350 m2 :
- Restaurant, Bar, Cuisine équipée, four à pizzas, Salon privé, Vestiaires pour le personnel, Bureau
Espaces extérieurs :
- Parking privé, Terrasse de 200 m2 (environ 80/90 couverts)
Superficie totale :
- Superficie de 1300 m2
Loyer :  8902 € ht/hc/mois
Prix de vente honoraires inclus : 430 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires d'agence :  30 000 € (soit 7.5% TTC** ou 6.25% HT) à la charge de l’acquéreur