Cession de Fonds De Commerces à Marseille

PIZZERIA DE 30m2, PROCHE GARE BLANCARDE MARSEILLE
Pizzeria à vendre - Prête à l'emploi, refaite à neuf pour 67 500 €
Pizzéria à saisir ! En raison de la concrétisation plus rapide que prévu d’un projet familial, le propriétaire actuel a décidé de mettre en vente sa pizzéria.
Située à proximité du tramway et de la gare de la Blancarde, elle bénéficie d'un flux de voitures et passants constant. La pizzeria offre actuellement un service de livraison, ce qui représente une opportunité significative d'augmentation du chiffre d'affaires. Cette opportunité est d'autant plus grande que la pizzeria est idéalement située pour desservir les 3ème, 4ème, 5ème, 6ème, 10ème et 12ème arrondissements.

Caractéristiques de l'établissement :
- Terrasse : Oui, équipée pour le moment de 4 tables et 8 chaises mais possibilité d’en mettre beaucoup plus (gros potentiel)
- Capacité intérieure : 8 couverts
- Loyer : 500 € / mois charges comprises

Équipements inclus :
- Double four électrique
- Grand marbre
- Frigo à boisson
- Meuble de rangement pour couverts (capacité d'une vingtaine de couverts)
- Grand frigo
- Trancheuse
- Frigo inox à trois portes
- Trois tableaux menus
- Congélateur

Prix net vendeur : 60 000 €
Honoraires agence : 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 67 500 €

Très belle affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, sur Marseille : Gros potentiel de développement !
 
Très belle affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, sur Marseille
Affaire d’angle avec une belle visibilité…
Tenue depuis + de 18 ans par son exploitant…
Terrasse de 16 places assises (minimum)
Ouverte seulement 5,5 jours / semaine (fermée tous les samedis après-midi + Tous les dimanches...)
Fermée tous les jours fériés + 15 jours par an pour vacances
Affaire à développer +++ : sur les heures et jours d’ouverture… Possibilité de rajouter de nombreux produits et services : PMU, Nikel, petite restauration du midi, Snacking… développer la vente de produits à marge : Vap Shop, VAE… Etc
Loyer HC HT : 870€/mois  HT HC
Commissions Totales Tabac Nettes + FDJ 2023 : 110 000€ / (Tendance 2024 sur Z de caisse identique : 110 000€)
EBE Retraité 2023 :  164 000€ (même tendance sur  2024… En attente du dernier Bilan)
 
Prix de vente Net Vendeur :  380 000€.
Honoraires du Cabinet en sus de  7% TTC,  soit 5,83% HT, à charge de l’acquéreur.

Bar Tabac Licence 4 Loto Bimbeloteries, Marseille centre
Bar Tabac Loto Bimbeloteries, avec petite terrasse, dans un quartier en plein développement, proche du centre-ville de Marseille…
Affaire très propre, tenue depuis plus de 17 ans  par un couple d’exploitants.
Loyer : 950€/mois HC HT
Encore du potentiel de développement : Mise en place du PMU, développement de la Bimbeloteries, des articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter, Tapas, Compte Nikel…
Commissions Totales Nettes 2023 : 65 000€
CA 2023 : 148 000€
EBE Retraité 2023 : 84 500€
Prix de vente Net vendeur : 340 000 €

Honoraires du Cabinet de  8% TTC (6,67% HT) à charge de l’acquéreur

Bar Tabac Loto Licence 4, sur Marseille
Marseille   Bar Tabac Loto, Licence 4
Rénovée récemment, tout équipée, avec de bon chiffres…
Affaire d’angle avec une belle visibilité
Tenue depuis plus de 16 ans par ses exploitants
Loyer : 1620€/mois (bail neuf à signature / ou possibilité d’acheter les murs…)
Commissions Tabac nettes 2023 : 138 000€
Commissions FDJ 2023 : 77 000€
Total CA : 294 000€
EBE Retraité (pour 1 couple à la reprise + 1 salarié) : 148 000€
Encore beaucoup d’axes de développement…
Prix de vente Net Vendeur : 530 000 €€
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

Grand Bar Tabac Loto PMU avec Terrasse, très grosses commissions sur Marseille

Grand Bar Tabac Loto PMU Bimbeloteries + Terrasse, sur Marseille, possibilité restauration, Snacking (cuisine neuve toute équipée, jamais mise en fonction du au COVID).
Très grosse Affaire, complète et propre : tant au niveau des chiffres, de la superficie que de la rentabilité…
Stationnement Facile et Gratuit, Belle Terrasse extérieure, sur axe très passant à la croisée des chemins de plusieurs quartiers…, Secteur en plein développement… (constructions, habitations, Nouveau Lycée…)
Tenue depuis plus de 26 ans par les mêmes exploitants, vendue cause retraite.
Aucun Travaux à prévoir. Quasi aucune concurrence des km à la ronde… (Potentiel d’heures d’ouverture supplémentaires en soirée : car aucune concurrence, et grosse demande…)
Heures d’ouverture : 6H30/20H30.
Loyer HT HC : 3000€/mois, Bail neuf, aux mêmes conditions à la signature…
CA Total 2023 : 719 000€
Commissions Tabac Nette 2023 : 305 000€
Commissions FDJ 2023 : 104 000€
Commissions PMU 2023 : 34 000€
EBE Retraité 2023 : 396 000€ (calculé avec 3 salariés)
Prix de vente Net vendeur : 1 715 000€.
Honoraires du Cabinet de 5 % TTC, soit 4,17% HT à charge de l’acquéreur.

Restaurant rue Haxo à Marseille 1er. Terrasses
A vendre Restaurant type bistrot dans une des rues les plus recherchées du centre-ville de Marseille. Actuellement ouvert que le midi. Gros potentiels avec les petits déjeuner ou l’ouverture le soir.
Terrasse sur rue piétonne de 24 couverts. Idéale couple ou franchise.
 
CA : + de 300 k€
Loyer HC HT : 1 672 € mensuel
 
Prix Honoraire inclus de 272 500€
Prix net vendeur : 250 000€
Honoraire de 9%TTC soit 7,5% HT

BRASSERIE RESTAURANT (350m2) AVEC TERRASSE + LICENCE 4, PROCHE MARSEILLE LA VALENTINE
 
MARSEILLE PROCHE LA VALENTINE - A découvrir sans attendre, un établissement dynamique et polyvalent, sans travaux à prévoir, offrant une multitude d’expériences culinaires et culturelles. Un investissement prometteur dans le secteur de la restauration avec un chiffre d’affaires solide et en pleine progression
Chiffre d'affaires :    2022 = 851K€ / 2023 = 794K€ / 2024 = 869K€
- panier moyen par personne d’environ 35€
Le bail intègre les différentes activités comme :
- Brasserie, Restaurant, Crêperie, Salon de thé, Glacier, Pizzeria (sur place ou à emporter), Cave à vin,
Mais aussi des animations comme :
- Soirées musicales, Piano bar, Apéritifs musicaux
Mais aussi des événements comme :
- Manifestations et événements à caractère privé et professionnel (au tout début de sa réputation, gros potentiel de développement) ; le lieu offre un intérieur épuré, un patio accueillant et un jardin serein. Sa terrasse extérieure, animée par la végétation et le doux son de la fontaine, est un véritable havre de paix.
Espaces intérieurs de 350 m2 :
- Restaurant, Bar, Cuisine équipée, four à pizzas, Salon privé, Vestiaires pour le personnel, Bureau
Espaces extérieurs :
- Parking privé, Terrasse de 200 m2 (environ 80/90 couverts)
Superficie totale :
- Superficie de 1300 m2
Loyer :  8902 € ht/hc/mois
Prix de vente honoraires inclus : 430 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires d'agence :  30 000 € (soit 7.5% TTC** ou 6.25% HT) à la charge de l’acquéreur

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE - BAR TABAC LOTO PMU LICENCE IV / MARSEILLE
 
Institution Marseillaise : Très beau Bar Tabac Loto PMU avec Extérieur (Patio, Restaurant, Terrains de Boules…), sur Marseille.
Refait à neuf, tout aux normes, Aucun travaux à prévoir.
Sur axe très passant, quartier dynamique, au milieu de tout commerce et loin de toute concurrence Tabac…
Belle superficie commerciale de 80m2 + Extérieur de 300m2 à développer +++
Loyer HC HT : 2 630€ / mois  HT HC
Affaire vendue cause retraite
Fermée tous les soirs à 20H
Encore de nombreux axes de développement possibles, sur les heures d’ouverture, les services à mettre en place, la restauration, la communication….
Commissions Totales Nettes 2023 : + de 380 000€
CA Total 2023 : 656 000€
EBE Retraité 2023 :   337 000€ (calculé avec 3, 5 salariés à la reprise)
 
Prix de vente Net Vendeur :  1 300 000€.
Honoraires du Cabinet en sus de  5% TTC,  soit 4,17% HT, à charge de l’acquéreur.

Restaurant Rapide Saladerie, 190 m2 dont terrasse, situé dans un quartier d’affaires animé de Marseille
Pour cause de départ à la retraite, vente d’un restaurant rapide type saladerie de 140m2 + 50 m2 de terrasse
Emplacement de premier choix :
Situé à proximité d’un théâtre, d’un cinéma, d’un hôtel, d’un pôle d’activité et proche d’un centre commercial
Il est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
 
Installations modernes et sécurisées :
Conforme aux normes de sécurité.
Il dispose de 40 places en terrasse, 26 places en mezzanine et 50 places à l’intérieur
 
Performance financière solide en chiffre d’affaires :
2024 = 314 K€ HT
2023 = 311 K€ HT
2022 = 287 K€ HT
En 2024, il a servi plus de 25 600 clients, témoignant de sa popularité.
 
Franchise : Le restaurant est actuellement sous le nom d’une franchise, que vous pouvez prolonger avec l’enseigne actuelle ou démarrer votre propre activité sans aucun problème
 
- Prix net vendeur : 200 000 €
- Honoraires d'agence :  18 000 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT) à la charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 218 000 €

Baisse de Prix ! Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le Bail / Hyper centre de Marseille. Top rentabilité….
Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le bail commercial / Hyper centre de Marseille. Proche du Vieux Port.
Flux de Piétons incessant  tout au long de l’année + clientèle Touristique en saison…
Aujourd’hui, cette affaire a de très bonnes commissions Tabac, Loto et PMU, mais les produits taxables restent à développer : Articles Fumeurs, Articles Touristiques, E. Liquides, E.Cigarettes….
Vendu cause retraite…
Loyer mensuel : 1577€ HT HC (appartement compris)
CA Total 2023 :  333 000€. CA Total 2022 : 324 000€ (en progression) .
Commissions Totales 2023 : 244 000€ / 2022 : 183 000€ (en progression).
EBE Retraité 2023 : 226 000€ / 2022 : 180 000€
Prix de vente Net vendeur :  540 000€
Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  ( 5,83 % HT) à charge de l’acquéreur.

CREPERIE/GAUFRIER CA 2024 = 172K€, AVEC TERRASSE, MARSEILLE CENTRE
A vendre le fonds de Commerce d’une crêperie/gaufrerie, avec service sur place ou à emporter, située à proximité du Vieux-Port de Marseille. Possibilité d’installer une extraction !
L’ensemble de l’équipement est inclus dans la vente, et une formation d’accompagnement sera assurée par le propriétaire actuel pour vous permettre de démarrer votre activité en toute tranquillité.
Ce concept unique a été reconnu mondialement, ayant été élu en 2022 par TripAdvisor comme « le meilleur 10% des restaurants au monde ».
Actuellement, le propriétaire exploite le commerce uniquement l’après-midi en hiver et l’après-midi ainsi que le soir en été, se concentrant sur les produits sucrés. Cela laisse une opportunité considérable pour développer le service du midi et l’offre salée.
Avec un chiffre d’affaires actuel d’environ 200 000€, imaginez le potentiel si vous ouvrez toute la journée !
Loyer : 1005 € HT
Prix de vente honoraires inclus : 99 000 €
Prix net vendeur : 90 000 €
Honoraires du cabinet :  9 000 € (soit 10% TTC** ou 8.33% HT)

STAND RESTAURATION RAPIDE, PLACES ASSISES 100 PERSONNES, MARSEILLE 2iéme
VEND RESTAURATION RAPIDE, A MARSEILLE 2ième, AVEC UN CA ESTIME A 350K€ POUR 2024
Le stand actuel est spécialisé dans les kebabs, mais offre la flexibilité de changer d'activité si vous le souhaitez.
Il est équipé de bornes de commandes et dispose d'une capacité d'accueil d'une centaine de personnes, réparties entre une salle commune intérieure et une terrasse. Tout le matériel nécessaire pour commencer est inclus, ainsi qu'une équipe composée d'un manager et de deux employés.
 
À l'heure actuelle, le stand fonctionne uniquement le midi, du lundi au samedi. Cependant, il existe un potentiel de croissance du chiffre d'affaires en étendant les heures d'ouverture pour inclure les soirées et les dimanches, ou en adoptant le modèle de la 'dark kitchen' ou en restant ouvert aux clients.
 
Voici un aperçu des chiffres clés :
- Chiffre d'affaires 2022 : 212 K€ HT
- Chiffre d'affaires 2023 : 298K€ HT
- Prévision pour 2024 : 350K€ HT
 
Loyer : 10 328 € HT/HC
Prix net vendeur : 209 000 €
Honoraires d'agence :  18 810 € (soit 9% TTC ou 7.5% HT)
Prix de vente honoraires inclus : 227 810 €

A VENDRE 218 000 € BOULANGERIE PATISSERIE MARSEILLE 6iéme TOP QUARTIER

À VENDRE Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie Marseille 6ᵉ Prix Honoraires inclus 218 000 €
Emplacement stratégique : Située à proximité de grandes enseignes qui attirent une large clientèle ainsi que de commerces de proximité, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un excellent flux de passage. La façade a été entièrement rénovée en 2025, offrant une belle visibilité, et une terrasse peut être aménagée pour optimiser l’accueil des clients.

Matériel inclus (entre autres…):
Four électrique 4 étages (environ 12 ans, bien entretenu)
Chambres de pousse (environ 6 ans)
Deviseuse récente (quelques mois, valeur 7 500 €)
Façonneuse (environ 4 ans)
Pétrin oblique
Armoire négative pâtisserie récente

Chiffre d’affaires & progression annuelle :
2022 : +3.96 %
2023 : +6.02 %
2024 : +4.84 %
2025 (estimation) : environ +15 %

Horaires :
Fermeture le lundi et dimanche après-midi (13h30)
Fermeture quotidienne de 13h30 à 15h30
3 semaines de congés en août

Personnel :
1 vendeuse & 1 boulanger (35 h/semaine chacun)

Production :
50 kg de baguettes/jour
100 classiques & 54 spéciales/jour

Surface : 161 m2
Loyer : 13 800 € / an
Charges : 4800 €
Prix net vendeur : 200 000 €
Honoraires Cabinet : 18 000 euros soit 9% TTC** ou 7.5% HT à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 218 000 €

Très bel hôtel situé à proximité directe du Vieux-port, proche des plages, des bars, des clubs, du centre commercial de la ville ainsi que de la cathédrale Notre Dame de la Garde. L'activité est bien établie avec une réputation solide et une clientèle fidèle, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à entrer sur le marché hôtelier ou à élargir son portefeuille existant. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un fonds de commerce hôtelier à fort potentiel à Marseille. Fonds : 2.650.000 € Honoraires de commercialisation à la charge du cédant. Contactez-nous pour plus d'informations et organisons une visite. Mandat n°7986

Très belle affaire de Bar Tabac Loto Restaurant du Midi Licence 4, avec Terrasse de plus 40 places assises, ouvertes seulement 5 jours et demi par semaine.
Secteur centre-ville de Marseille (quartier en plein développement…).
Affaire d’angle avec une très belle visibilité et aucun travaux à prévoir : cuisine équipée, mobilier récent…
+ de 80 Places assises (intérieur et extérieur).
De nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture : Samedi après-midi, dimanche, soirées…. Sur les produits et services à mettre en place : PMU, Nikel, E.Liquides, E.Cigarettes, CBD, VAE…
Tenue depuis plus de 12 ans par les mêmes exploitants…
CA TOTAL : 300 000€ (moyenne des 4 dernières années)
Commissions Tabac Nettes 2022 : 82 000€ / FDJ : 38 000€
Prix de vente Net Vendeur : 580 000€ + 7% d’honoraires du Cabinet TTC (soit 5,83%) à charge de l’acquéreur.

Tabac loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille Nord à redynamiser !!
Belle superficie : 1 magasin + réserve + Possibilité de créer un 2e commerce dans le local attenant.
Tenue depuis 22 ans par un couple.
Heures d’ouvertures à élargir : 7H30/13H00 et 15H30/19H00,
Produits taxables à développer : E.cigarettes, Bimbeloteries, E.liquides, articles fumeurs, cadeaux….
Loyer mensuel : 368 € HC
Commissions Tabac 2022 Nettes : 67 000€
Commissions FDJ 2022 : 31 000 €
CA Total 2022 : 285 000€
EBE Retraité pour un couple : 102 000 €
Prix de vente Net Vendeur : 275 000 €
Honoraires du Cabinet de 9% TTC, à charge de l’acquéreur.

RESTAURANT AVEC TERRASSE CA +200K€ DANS UN QUARTIER REPUTE DE MARSEILLE 6IEME
 
Restaurant avec Terrasse à Vendre - 150 000 € - Marseille 6ème
Situé dans un quartier réputé de Marseille 6ème, ce fonds de commerce est une belle opportunité pour écrire votre histoire. Le restaurant dispose de nombreux atouts qui en font un lieu prisé et fréquenté par une clientèle fidèle.
 
Caractéristiques :
 
Quartier recherché : Emplacement idéal pour attirer une clientèle variée.
Aucun travaux à prévoir : Continuez l’activité immédiatement sans réaliser de travaux.
Terrasse : Une vingtaine de places en extérieur pour profiter des beaux jours.
Extraction : Installée pour une cuisine professionnelle.
Bonne clientèle : Une base de clients réguliers et satisfaits
 
Possibilité d’avoir la licence 4 : Augmentez vos revenus en offrant des boissons alcoolisées.
Climatisation : Confort optimal pour vos clients.
 
Surface : 78 m2 restaurant + cave et une vingtaine de m2 de plus pour la terrasse
Environ 30 places à l’intérieur
Une vingtaine de places en terrasse
Le restaurant propose deux services par soir les vendredis et samedis, offrant une flexibilité d'accueil pour vos clients.
 
Loyer mensuel HT HC :   1247.88 €     
Prix de vente honoraires inclus : 165 000 €
Prix net vendeur : 150 000 €
Honoraires cabinet : 10% ttc (8,33%ht) à la charge de l’acquéreur

Brasserie Bar, restaurant licence 4 sur le vieux port de Marseille. Emplacement numéro 1. Terrasse
MARSEILLE VIEUX PORT - À vendre brasserie située dans un emplacement privilégié sur le Vieux-Port offrant une expérience unique à ses clients.
 
-  Superficie : 125 m2.
- Terrasse avec 80 couverts, équipée d’une pergola ouvrable pour s’adapter aux différentes saisons.
 
Emplacement idéal, en plein cœur du Vieux-Port, offrant une forte visibilité et une clientèle régulière.
 
 -  Loyer annuel : 50 000 € TTC/HC.
 
Chiffre d’affaires 2023 : 691 k€
                                 2022 : 891 k€ (ouverts les soirs hors saison)
 
Horaires d’ouverture :
Hors saison : Ouvert 6 jours sur 7 de 8h30 à 20h.
En saison estivale : Ouvert 7 jours sur 7, jusqu’à minuit, pour profiter du dynamisme de la période.
 
Effectif :
5 personnes en équipe pour assurer le bon fonctionnement de l’établissement, avec la possibilité d’étendre l’effectif à 8 personnes en période de haute saison.
 
C'est une opportunité pour un entrepreneur, profitant d’un emplacement stratégique avec un potentiel de développement. La brasserie bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière grâce à son cadre agréable et son emplacement central.
 
Prix Honoraire inclus de 749 000 €
Prix net vendeur : 700 000 €
Honoraire de 7%TTC soit 5,83% HT à la charge de l’acquéreur.

Bar Tabac Loto, avec appartement + Murs, sur Marseille
 
Marseille A vendre FDC + Murs de Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
Affaire très propre, Secteur agréable, axe passant…
Tenue par un couple d’exploitants.
Affaire non sur exploitée : ouverte que de 7H30 à 19H30, fermée tous les dimanches après midi + tous les jours fériés + 10 à 15 jours / an pour vacances…
Nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture…La vente de produits à marge… La restauration du midi… (aujourd’hui, 2 services de restauration familiale / semaine et sur résa uniquement, maximum 16 pers… Juste pour les habitués… Mais vraie demande à développer +++…), soirées match, soirées à thème… Etc…
Total Commissions Nettes  2024 : 127 000€
CA Total 2024 : 229 000€
EBE Retraité 2024 : 125 000€
Prix de vente Net Vendeur du FDC + Murs :  720 000 € Net Vendeur
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

Emplacement No1, Tabac Loto Presse refait à Neuf, Marseille
 
Rare à la vente : Très beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries Cave à Cigares, idéalement situé, sur Marseille…
Magasin refait à neuf avec beaucoup de gout… sur axe hyper passant, proche de toutes commodités…
Belle superficie commerciale : environ 80m2 (+ Appartement/Réserve d’environ 80m2)
Secteur et clientèle très agréable.
Encore du potentiel de développement : Heures d’ouverture, Vente de Vins et Spiritueux, PMU, Bimbeloteries, articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter…
Loyer : 1 550€/mois HT HC (pour 80m2 de superf com + 80 m2 de réserve/appart…)
CA Total 2023 : 542 000€ (encore en progression sur 2024…)
Commissions Tabac Nettes 2023 : 166 000€ / Commissions Tabac Nettes 2024 : 155 000€.
Commissions FDJ 2023 : 82 000 € / Commissions FDJ 2024 : 85 000 €.
EBE Retraité 2023 : 262 000€ (calculé avec 2 salariés) / EBE Retraité 2024 : 264 000€.
Prix de vente Net vendeur : 950 000 €
Honoraires du Cabinet de   6 % TTC (5 % HT) à charge de l’acquéreur.