À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT/ BUREAUX VICHY QUARTIER THERMAL

Adresse sur demande | 03200 | Vichy | Allier | France

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À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT/ BUREAUX VICHY QUARTIER THERMAL

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319 m²
SURFACE

950 000 €
2 978 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente quatre appartements - destination exclusive habitation/ professions libérales / bureaux 319 m² habitables Rentabilité immédiate Charme & emplacement premium - Quartier des Thermes Callou..
Prix de vente : 950 000 €.
Loyer annuel : 48 000 €, le souplex de 115 m² n'est pas actuellement loué..
Opportunité rare au cur du secteur le plus recherché de Vichy..
À deux pas de la Rotonde, du Lac d'Allier et du centre-ville, cet immeuble années 30 de 319 m² habitables répartis sur 4 niveaux offre à la fois cachet de l'ancien, volumes généreux, extérieurs privatifs et rentabilité immédiate..
Composition :Souplex 115 m² : salon avec balconnet et accès jardin, 3 chambres dont une suite parentale en entre-sol, cuisine équipée, terrasse bois de 60 m².1er étage 68 m² : 2 chambres, salon, salle de bain, terrasse 15 m².2e étage 68 m² : 2 chambres, salon, salle de bain, cuisine.3e étage 68 m² : Appartement sous les toits avec salon, 2 chambres, salle d'eau.Atouts majeurs :Quartier calme et central, à 5 min à pied du centre-villeImmeuble traversant, lumineux, avec parquet, cheminées, mouluresTerrasses, jardin, véranda, sans vis-à-visRentabilité immédiate avec loyers en placeRetrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA135712

Référence Professionnel : 03.0256

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 319 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Cheminée(s)
Hôtel particulier
Moulures
Rez-de-chaussée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : 8 lignes (Mobivie) Train : Gare de Vichy (Intercités, TER) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

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21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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