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A louer Local commercial 140m² Antran

Adresse sur demande | 86100 | Antran | Vienne | France

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140 m²
SURFACE
72 €/m²/an
10 200 €/an | 850 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Emplacement de choix sur la rue principale avec une belle visibilité grâce à ses 2 vitrines de plus de 2.5ml, c’est un atout majeur.
L’accessibilité est aux normes PMR et une hauteur sous plafond de 2.69m est également un point important.
L’agencement sur 3 niveaux offre une belle modularité :
RDC : un accueil spacieux d’environ 29m2 et 2 bureaux (7m2 et près de20m2 avec rideau métallique et 2ème porte) offrent un espace de réception et de travail bien distinct.
Le couloir de8m2 permet de distribuer 4 pièces supplémentaires de 8 à 10m2.
1er sous-sol : pièce de 14m2 pouvant être utilisée pour divers usages (stockage, bureau, etc)
2ème sous-sol : une grande pièce d’environ 14m2, un couloir de 9m2 et une magnifique cave voutée ouvrent des perspectives intéressantes.
Les sous-sols sont sains et propres.
La sécurité avec le rideau métallique et la porte automatique est un avantage non négligeable.
Ce local offre un bon potentiel pour diverses activités commerciales grâce à son emplacement, sa visibilité et sa surface.
   Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 850€.
Charges mensuelles à déterminer en fonction de l’activité.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Taxe foncière charge locataire.
Honoraires de négociation : 2040 € HT.
Libre immédiatement.

Mise à jour : 10/06/2025

Référence Coppten : AA135725
Référence Professionnel : 7017

Surface

Surface totale : 140 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 72 €/m²/an, soit 10 200 €/an, soit 850 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires : 2040€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 2040€

Localisation

Qui sommes-nous ?

CABINET D'AFFAIRES DAVID DESCUBES

Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.

128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES, implanté à Poitiers et aux Sables d'Olonne, est un spécialiste de la transaction de fonds de commerce depuis plus de 40 ans. Outre la cession et l'acquisition de fonds de commerce (Bar, Tabac, Presse, Loto, PMU, Hôtel, Restaurant, Alimentation, Salon de coiffure, etc.), il propose également des services d'Immobilier d'Entreprise, de cession d’entreprise, d'emplacement commercial et d'investissement immobilier.

Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.

Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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