LOCAL ERP - ANCIEN CENTRE DE SANTE

Adresse sur demande | 33500 | Libourne | Gironde | France

Accueil

A louer Entrepôts / Activités

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Libourne

LOCAL ERP - ANCIEN CENTRE DE SANTE

1 / 2

Photos

273 m²
SURFACE

219 €/m²/an
60 000 €/an | 5 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

RES GROUP vous propose à la location, au centre-ville de Libourne, ce local professionnel ERP d'une surface de 273 m² précédemment utilisé en centre de soins immédiat, il est composé de plusieurs box/bureaux, d'une salle d'attente, sanitaires PMR et privé, salle de repos.
En sus une cave de 66,60 m² possible de l'adjoindre.
Idéal pour des bureaux ou profession libérale.
Disponible 1er Février 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/06/2025

Disponibilité : Février 2026

Référence Coppten : AA136014

Référence Professionnel : 33.0006

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Nature du sol : Enrobé
Charge du sol : 2 tonnes /m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 273 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 219 €/m²/an, soit 60 000 €/an, soit 5 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 200 € soit 15 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Banque d'accueil
Bureaux partiellement cloisonnés
Cave
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Courant faible
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Immeuble en pierre de taille
Interphone
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Peinture
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Sanitaires privés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

N89 Gare de Libourne Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

RES GROUP

Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux

9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
Voir toutes nos annonces

Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.

Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA

Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.

Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
- L’arbitrage et l’optimisation de votre portefeuille
- L’analyse approfondie des dossiers de candidature
- La sélection ciblée des acquéreurs et locataires qualifiés

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.

Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.

Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.