LOCAL COMMERCIAL A LOUER 40 m² 13009

Adresse sur demande | 13009 | Marseille 09 | Bouches-du-Rhône | France

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Photos

40 m²
SURFACE

450 €/m²/an
18 000 €/an | 1 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À LOUER Local commercial avec terrasse privative Résidence La Rouvière 13009 MarseilleAu cur de La Rouvière, la plus grande résidence de France, nous vous proposons à la location ce local commercial de 40 m², situé dans la galerie marchande centrale.
Cet espace en open space bénéficie d'un beau linéaire de vitrine sans vis-à-vis, offrant une visibilité optimale.Un véritable atout : une terrasse privative de 26 m², intégrée au bail, permettant de développer un espace extérieur agréable, propice à l'accueil de clientèle pour des activités telles que boulangerie, salon de thé / café gourmand ou concept de brunch.La résidence est gardiennée, sécurisée, et dotée d'un immense parking gratuit, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel.Activités autorisées : commerce, santé, bien-être, professions libérales...Les activités de restauration nécessitant extraction (hotte, cuisson sur place) sont interdites.
Toutefois, les projets doux sans nuisance peuvent être envisagés (petite restauration froide, café/brunch sans cuisson, boulangerie avec cuisson externalisée, etc.).Profitez d'un emplacement stratégique avec une forte synergie commerciale et un environnement très fréquenté tout au long de l'année.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA136045

Référence Professionnel : 13.000299

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 40 m²

Longueur de façade : 5 m

Nombre de bureaux : 9

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 450 €/m²/an, soit 18 000 €/an, soit 1 500 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 878 € soit 21 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parquet
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Terrasse
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Nombreuses lignes de bus : 24B Sainte Marguerite/ Le redon Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

BLC IMMOBILIER

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165 Avenue Prado - 13008 Marseille - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.