A louer Local commercial 460.8m² Cournon-d'Auvergne

Adresse sur demande | 63800 | Cournon-d'Auvergne | Puy-de-Dôme | France

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A louer Local commercial 460.8m² Cournon-d'Auvergne

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Photos

460 m²
SURFACE

86 €/m²/an
39 600 €/an | 3 300 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 460,8 m², composé de 2 cellules, bénéficiant d'une visibilité optimale avec un emplacement stratégique sur axe passant à Cournon..
Caractéristiques du Local :Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²)Cellule commerciale :Showroom d'environ 188 m²Open space de 32 m²Local personnel d'environ 6 m²Vestiaire Hommes d'environ 9 m²Vestiaire Femmes d'environ 6 m²2 entrées palières pour un accès optimiséCellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cmVisibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passantERP : Catégorie 3, accès PMRStationnement : 66 places non privativesEnvironnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA136060

Référence Professionnel : 63.2212

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Nature du sol : dalle brut
Charge du sol : 1500 kg/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 460 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Nombre de bureaux : 11

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 86 €/m²/an, soit 39 600 €/an, soit 3 300 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail rédigé et déposé à l'enregistrement par ID3 Avocats, 1 100 HT à la charge du PRENEUR 1 400 HT au Bailleur
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Gestion technique 3% HT du loyer annuel soit 1188 HT/an.
Charges locatives comprennent assurance bailleur 603 HT valeur 2023

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 137 € soit 11 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Eclairage
Etablissement recevant du public
Hall accueillant
Installation électrique existante
Local social
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Vestiaires
Vitrine

Pont roulant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Lignes de bus à proximité. Gare SNCF à proximité. Pistes cyclables. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

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Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.