LOCATION LOCAL COMMERCIAL - QUARTIER KM LANCE - 63170 AUBIERE

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LOCATION LOCAL COMMERCIAL - QUARTIER KM LANCE - 63170 AUBIERE

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Photos

224 m²
SURFACE

147 €/m²/an
33 000 €/an | 2 750 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 224 m² idéalement situé sur la zone du KM LANCE à Aubière..
Ce local bénéficie d'une jolie vitrine avec une très bonne visibilité..
Un grand parking commun de 230 places est disponible pour la clientèle..
Veuillez nous contacter afin d'obtenir plus de renseignements pour cet emplacement rare sur la zone !.
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Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA014881

Référence Professionnel : 63.1726

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 224 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 147 €/m²/an, soit 33 000 €/an, soit 2 750 €/mois.

Informations complémentaires :
Rédaction d'acte : 800 HT à la charge du preneur et 1100 HT à la charge du bailleur.
DROIT ENTREE : 16 500 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 407 € soit 19 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Alarme anti intrusions
Climatisation réversible
Détecteur de fumées
Fibre optique
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Parking Extérieur
Peinture
Sanitaire(s) PMR
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus T2C : ligne 21 à environ 5 minutes à pied. Ligne A du tramway Clermont-Ferrand à environ 10 minutes en voiture. Gare de Clermont-Ferrand située à environ 15 minutes en voiture. Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne, situé à environ 10 minutes en voiture. Service C.Vélos à proximité. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : - AUBIERE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.