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Fonds de commerce à vendre - Restauration - Pornic (44210) - 250 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - CENTRE-VILLE DE PORNICLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cur du centre-ville de Pornic, station balnéaire dynamique et prisée de la côte Atlantique.
L'établissement bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle fidèle à l'année, renforcée par une forte fréquentation touristique en saison.Ce restaurant de cuisine traditionnelle jouit d'une excellente réputation et met à l'honneur des produits locaux et de saison dans une ambiance conviviale.Descriptif de l'établissement :Restaurant avec Licence Restaurant.Capacité d'accueil :Salle de restaurant en rez-de-chaussée d'environ 28 couverts avec comptoir-bar.Terrasse extérieure d'environ 15 places.Le sous-sol comprend :Deux WC,Un bureau,Une cave,Une réserve avec grande chambre froide.Cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant notamment : extraction, piano de cuisson, four, friteuse, plancha, bain-marie, réfrigérateur 4 portes, saladette avec plan inox, machine sous vide, batteur, etc.Bar équipé avec :Lave verres, frigos bas, machine à café et tireuse à bière mise à disposition par Ouest Boisson.Coin plonge avec bac inox.Équipe en place :1 salarié en CDI en salle,Le gérant en cuisine,1 plongeuse en CDD.
Renfort saisonnier en juillet et août :2 personnes en cuisine,3 personnes en salle.Horaires actuels :Ouvert midi et soir : lundi, mardi, vendredi et samedi,Service du midi uniquement : mercredi et dimanche,Fermé le jeudi, mercredi soir et dimanche soir.Fermeture annuelle :8 semaines par an réparties entre juin, septembre et la période hivernale.Éléments économiques :Chiffre d'affaires 2025 : 365 088 € HTChiffre d'affaires 2024 : 440 689 € HTConditions locatives :Loyer annuel : 17 385 € HT HCTaxe foncière à charge locataire : environ 1 950 €Droit de terrasse : 1 139,78 € HT/anBail commercial renouvelé en 2022Destination autorisée : restaurant-grillDossier complet, photos et informations complémentaires transmis après signature d'une charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
CA Année 1 : 2019 €
CA 2 : 357327 €
CA Année 2 : 2018 €
Licence : 3 €
EBE : 16860 €
Horaires d'ouverture : midi et soir
Jours de fermeture : MERCREDI/JEUDI/DIMANCHE SOIR
Congès annuels : 8 SEMAINES
Jours de marchés : jeudi et dimanche
Nombre de salariés : 2
Nombre de saisonniers : 5
Nombre de couverts à l'intérieur : 30
Nombre de couverts à l'extérieur : 25
Charges et taxes
Localisation
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Loire Océan Expansion
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.