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Entrepôt / Activité à louer - Campbon (44750) - 188 m² - 1 500 €/mois
SURFACE
18 000 €/an | 1 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A LOUER CELLULE D'ACTIVITE / STOCKAGE Au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez cette cellule artisanale récente offrant une surface totale de 188,90 m², idéale pour le développement de votre activité professionnelle.Bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies Nantes / Vannes, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, de logistique légère, d'atelier ou encore à une PME recherchant des locaux fonctionnels et bien situés.Le bien se compose de :Un espace principal d'activités / stockage de 146,20 m² offrant de beaux volumes et une grande facilité d'exploitationUne mezzanine de 42,70 m² permettant l'aménagement de bureaux, stockage complémentaire ou espace techniqueUne porte sectionnelle de grandes dimensions : 3,50 m de largeur x 4,50 m de hauteur, facilitant les livraisons et l'accès des véhicules utilitairesBâtiment en double peau, sol béton quartz lissé, toiture isolé (bac acier) Compteur électrique déjà installé4 places de stationnement privatives dédiées au localLe site offre une circulation aisée pour les véhicules utilitaires et un accès rapide aux principaux axes routiers, constituant un véritable atout logistique pour votre entreprise.Disponibilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Provisions pour charges de copropriété : 80 HT par mois
Taxe foncière à la charge du Preneur : 600,00 soit 50 HT par mois
Charges et taxes
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol :1T/m²
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Hauteur sous ferme :5.00
- Menuiseries posées
- Mezzanine
- Nature du sol :béton quartz anti-poussiè
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :1
- Skydome
- Terrain bitumé
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.