A vendre Local commercial 70m² Lyon 08

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A vendre Local commercial 70m² Lyon 08

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70 m²
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A vendre - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose un local commercial sur un bel emplacement Avenue des Frères Lumière au coeur du 8ème arrondissement de Lyon..
Ce local commercial en cession de droit au bail, d'une superficie de 70 m², est idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, garantissant une forte visibilité et un flux de clientèle constant..
L'espace est modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre projet, qu'il s'agisse d'une boutique, d'un bureau ou d'un espace de services.
La vitrine généreuse permet une exposition optimale de vos produits, attirant ainsi l'attention des passants..
Le quartier de Monplaisir est réputé pour son ambiance conviviale et son dynamisme, ce qui en fait un lieu privilégié pour développer votre activité..
Profitez également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements de votre clientèle..
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps, alors faites le premier pas vers votre succès à Lyon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/12/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA017229

Référence Professionnel : 69.007135

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 70 m²

Longueur de façade : 4 m

60 m² de local 10 m² de cave Vitrine : 4 m Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 12 636 €/an, soit 1 053 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Charges et taxes

Taxe foncière : 832 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Convecteurs électriques
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro D : Grange blanche Tram : 2 Bus : C16 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Hôpitaux / Lyon 8

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.