A louer Bureaux Mérignac

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A louer Bureaux Mérignac

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Photos

125 m²
SURFACE

92 €/m²/an
11 500 €/an | 958 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'une zone commerciale dynamique de chemin long à Mérignac, IMMPROVE vous propose des bureaux de 125 m² en bon état avec beaucoup de parkings.

Ils bénéficient d'un open-space, de la climatisation réversible, de sanitaires communs, d'un point d'eau, de pavé led et de cloisons modulables.

Mise à jour : 26/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020933

Référence Professionnel : 1232360-0L

Surface

Surface totale : 125 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	125	24 octobre 2023	92 m²/an HT HC	27 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			125 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 11 500 €/an, soit 958 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Taxe foncière : 17€//HT/an/m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Open-space
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Moquette
Sanitaires communs
Parkings libres
Pavé LED
Lumineux
Cloisons modulables
Point d'eau

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 7 min Autoroute Rocade : sortie 11 / sortie 11A / sortie 11B Train Bordeaux Saint-Jean : à 25 min Bus Bus: 34 - Vigneau Tram Tram Ligne A

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.