A louer Bureaux Vénissieux

AVENUE DU DOCTEUR GEORGES LEVY | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

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A louer Bureaux Vénissieux

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Photos

1 827 m²
divisible à partir de 509 m²
SURFACE

141 €/m²/an
A partir de 257 607 €/an | 21 467 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité du périphérique, au sein d'un parc clos et arboré, Immprove vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 1 827 m², divisibles en 3 lots.

Site clos et arboré de 12 hectares.
La richesse de son bassin d'emplois de 10 000 personnes et la dynamique de celui-ci devant passer à 20 000 emplois, lui permet d'exercer sa vocation dans des conditions les plus attractives.
Ce qui lui permet d'offrir, efficacement, les services les plus avancés à ses entreprises résidentes.

Mise à jour : 03/09/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA023497

Référence Professionnel : 1088593-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES PATIOS DU MOULIN A VENT

Surface

Surface totale : 1 827 m²

Divisible à partir de : 509 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC/R+1	BAT 20 / LOT B	Bureaux	659	Immédiate	142 HT/HC/m²/an	30,45 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	3-6-9-12 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	BAT 20 / LOT B
RDC/R+1	BAT 20 / LOT D	Bureaux	659	Immédiate	142 HT/HC/m²/an	30,45 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	3-6-9-12 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	BAT 20 / LOT D
RDC/R+1	BAT 20 / LOT C	Bureaux	509	Immédiate	142 HT/HC/m²/an	30,45 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	3-6-9-12 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	BAT 20 / LOT C
	BAT 20 / LOTS B-C-D	Parkings	-	Immédiate			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	3-6-9-12 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	BAT 20 / LOTS B-C-D
Total			1 827 m²
46 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 141 €/m²/an, soit 257 607 €/an, soit 21 467 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 30.45€/m2
Charge maxi : 30.45€/m2
Taxe foncière : 17€/HT/m²/an
Loyer : 3-6-9-12 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment entièrement réhabilité
Rénovation complète des locaux avec nouvelles façades, peinture, moquette, faux plafond
100 % des postes en 1er jour / trame de 10 m de profondeur
Hauteur de 2,70 mètres
Plinthes périphériques et 4 PC par poste
Climatisation réversible neuve / ventilo convecteur en faux plafond / ventilation double flux
Patio : superbe projet paysager
Locaux accessibles PMR
Crèche et restaurant inter-entreprise
Stationnements : 46 emplacements extérieurs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Voiture A 150 mètres du boulevard périphérique Laurent Bonnevay Avion Saint-Exupéry à environ 25 minutes SNCF Part-Dieu accessible directement par le tramway TCL Tramway : ligne T4, station Etats-Unis Vivianu / Bus : lignes C16, C12 et 35.

Quartier : Grand Lyon Sud Est

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.