A LOUER OU A VENDRE - Gare SNCF.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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A LOUER OU A VENDRE - Gare SNCF.

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564 m²
SURFACE

115 €/m²/an
65 000 €/an | 5 416 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate de la Gare SNCF, au rez-de-chaussée d'un immeuble plus vaste en copropriété, un ensemble immobilier à usage de bureaux, d'environ 564 m², comprenant :.
- à gauche et à droite de l'entrée principale, 2 lots (environ 155 m²) avec vitrines de 12 ml donnant sur le boulevard.
Accès individuels possibles via le porche de l'immeuble..
- une cour intérieure bénéficiant d'une jouissance exclusive et particulière, et constituant l'accès principal à 8 lots (environ 285 m²)..
- un sous-sol (environ 124 m²), sain et sec, partiellement aménagé..
Visibilité, chaudière gaz et climatisation partielle, plain-pied, sanitaires, réseau informatique..
2 places de parking dans la cour..
Egalement disponible à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA024842

Référence Professionnel : 76.029915

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton + résine
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 564 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.40 ? 7 m m m

Vitrine : 12 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 65 000 €/an, soit 5 416 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 15 000 € soit 26 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : CH 65

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.