EMPLACEMENT IDEAL - BELLE VISIBILITE -

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ROND POINT DES RAVENNES | 59910 | Bondues | Nord | France

Surface	Prix de vente	Loyer
4 795 m², divisible à partir de 665 m²	6 393 500 €	88 €/m²/an A partir de 421 960 €/an \| 35 163 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la vente et à la location, des cellules d'activités neuves divisibles à partir de 665 m² idéalement situées au sein d'un Parc d'activité à mi-chemin entre Bondues, Tourcoing et Mouvaux.
Proximité immédiate de l'A22 (Lille/Belgique) desservant de nombreuses zones d'activités et commerciales importantes.
Avec la possibilité de créer des surfaces de stockage/activités avec bureaux ou commerces/showroom, ce Parc d'activité est un emplacement stratégique pour l'implantation ou l'extension de votre activité vous offrant une certaine visibilité depuis des axes passants.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 14/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA029948

Référence Professionnel : 1271240-0

Surface

Surface totale : 4 795 m²

Divisible à partir de : 665 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 6 393 500 €

Loyer HT HC : A partir de 88 €/m²/an, soit 421 960 €/an, soit 35 163 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les prix indiqués correspondent à des locaux bruts de béton. Nous consulter pour les prix des locaux aménagés en base paysagère.
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment neuf
Façade béton
Site clos
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Digicode - Interphone
Fibre optique
Cour
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6.50 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Locaux livrés brut de béton ou en base paysagère
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Moquette
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 4136 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Proximité A22 SNCF Gare de Tourcoing Bus Arrêts Voltaire et Carrel

Quartier : LILLE / LILLE METRO

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.