A louer Bureaux Canéjan

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France

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A louer Bureaux Canéjan

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Photos

287 m²
divisible à partir de 132 m²
SURFACE

140 €/m²/an
A partir de 40 180 €/an | 3 348 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate de l'autoroute Bordeaux - Bayonne (A63), Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location.
Les locaux sont entièrement rénovés (rationnels et modulables) et comprennent de nombreuses places de parking.

Accès PMR ; climatisation réversible ; fibre optique ; sanitaires privatifs ; locaux rationnels et modulables ; faux plafonds ; moquette ; plinthes périphériques ; câblage informatique et téléphonique ; prises RJ45

Mise à jour : 03/09/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA030623

Référence Professionnel : 1272440-0L

Surface

Surface totale : 287 m²

Divisible à partir de : 132 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	155	Immédiate	140 m²/an HT HC	20 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance	Lot 2
RDC	Bureaux	132	Immédiate	150 m²/an HT HC	20 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance	Lac Eiffel
Total		287 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 40 180 €/an, soit 3 348 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Accès PMR
Portail d'accès
Entrée indépendante
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Neuf/Restructuré
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Surface RDC : 287 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Monge (BUS-24) SNCF 17km de la gare Saint Jean Route Sortie 15 Autoroute A630/A63 (Bordeaux - Bayonne)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.