Rare plein coeur centre-ville, immeuble de prestige -

RUE DE LA REPUBLIQUE | 69002 | Lyon 02 | Rhône | France

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Rare plein coeur centre-ville, immeuble de prestige -

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Photos

86 m²
SURFACE

344 €/m²/an
29 584 €/an | 2 465 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose de travailler dans l'élégance du style haussmannien au coeur de Lyon 2 ! Ces bureaux de 86m², situés à la prestigieuse adresse de 55 Place de la République, offrent un cadre de travail exceptionnel.

Dotés de toutes les commodités modernes telles que digicode, télésurveillance, alarme incendie, câblage RJ45 et fibre optique, votre sécurité et votre connectivité sont assurées.
Profitez du confort avec un chauffage radiant, des sanitaires privés, une kitchenette, et même une douche pour votre bien-être.
L'espace ouvert, baigné de lumière grâce à ses doubles vitrages et parquet, est parfaitement équipé avec une baie de brassage pour vos besoins informatiques.
Ne manquez pas cette opportunité de travailler dans un environnement professionnel et accueillant, alliant le charme du passé au confort contemporain.

Mise à jour : 12/06/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA031171

Référence Professionnel : 1275081-0L

Surface

Surface totale : 86 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	86	Immédiate	344,24 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			86 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 344 €/m²/an, soit 29 584 €/an, soit 2 465 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Façade mur rideau
Accès véhicules légers
Parties communes de qualité
Contrôle d'accès
Gardiennage
Fibre optique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Ligne A - Station "Cordeliers" Bus Lignes C3, C5, C13, C14, C23, 9, 27 et 171

Quartier : Presqu'île

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.