A vendre Local commercial 570m² Le Bouscat

Adresse sur demande | 33110 | Le Bouscat | Gironde | France

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A vendre Local commercial 570m² Le Bouscat

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LOCAL COMMERCIAL À LOUER 570 M² LE BOUSCATLoco Immo vous propose à la location un local commercial de 570 m² idéalement situé au Bouscat, au pied du tramway.Entièrement rénové, ce local offre des prestations de qualité et bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine de 50 mètres linéaires.Il dispose de plusieurs places de stationnement privatives, un véritable avantage dans ce secteur recherché.Proposé à un loyer très compétitif, ce bien rare sur le marché constitue une réelle opportunité pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un environnement dynamique et accessible..
Disponibilité : Immédiate.
www.locoimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA031319

Référence Professionnel : 33.1108

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton quartz
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 570 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,5 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 87 €/m²/an, soit 50 000 €/an, soit 4 166 €/mois.

Informations complémentaires :
Type de contrat : Cession de fond de commerce
Dépôt de garantie : 10% du prix de vente net vendeur
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Climatisation réversible
Site clos et sécurisé

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram ligne D Bus ligne 33/82 Train Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : OUEST

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité RER à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LOCO IMMO

L'immobilier d'entreprise à taille humaine

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Type de biens :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
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- Bureaux
- Terrains pour clés en main
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Investisseurs, nous vous assistons pour développer votre parc immobilier.

L’humain, la confiance et la performance sont les ingrédients d’une collaboration réussie avec nos clients.
Loco Immo c’est un grain de folie, des partenaires « LOCO » Bordelais et la LOCOmotive de vos projets.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.