A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

154 m²
SURFACE

210 €/m²/an
32 340 €/an | 2 695 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur du quartier des Bassins à Flot, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan, Immprove vous propose à la location des bureaux de 154 m² dans un immeuble récent de bureaux en R+6.
Les bureaux, rénovés, sont lumineux, fonctionnels et facilement cloisonnables.
Climatisation réversible.
Parking à louer en sus du loyer.

Mise à jour : 01/08/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA033045

Référence Professionnel : 1282865-0L

Surface

Surface totale : 154 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	154	Immédiate	210 m²/an HT HC	56 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			154 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 32 340 €/an, soit 2 695 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 56€/m2
Charge maxi : 56€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Places de parkings extérieur : 1500 euros/ U/ an HT HC

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Immeuble moderne
Immeuble répondant à la norme RT 2012
Bâtiment classé ERP type 5
Accès PMR
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Ascenseur PMR
Digicode
Interphone
Visiophone
Climatisation réversible
Fibre optique
Local vélo
Rénové
Accueil
Espace ouvert
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Faux planchers techniques
Moquette
Luminaires intégrés avec détection de présence et gradation photométrique
Prises RJ45
Alarme incendie
Sanitaires communs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram rue Achard (TRAMWAY-B)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.