A louer Bureaux Limonest

53 RUE DE L'ETANG | 69760 | Limonest | Rhône | France

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A louer Bureaux Limonest

1 / 26

Photos

1 082 m²
divisible à partir de 151 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 129 840 €/an | 10 820 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

En plein coeur de la zone économique de la Techlid, dans le Parc Technologique de Sans Souci de Limonest, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 160m²

Ce parc tertiaire bénéficie d'un espace extérieur verdoyant et arboré et de plusieurs surfaces partagées au sein de l'immeuble.

De nombreux parkings complètent le bien
Ce parc tertiaire se situe à proximité des transports en commun et de toutes commodités (lieux de restaurations, magasins...).

Mise à jour : 22/05/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA034051

Référence Professionnel : 1289824-0L

Construction

Nom de l'immeuble : K OUEST BUILDING

Surface

Surface totale : 1 082 m²

Divisible à partir de : 151 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RdJ	B 1BURB11	Bureaux	160	Immédiate	120 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1BURB11
RDC	B 00BURB22	Bureaux	338	Immédiate	125 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	00BURB22
RDC	B 00BURB22	Bureaux	273	Immédiate	125 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	00BURB22
R+2	B 00BURB231	Bureaux	151	Immédiate	125 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	00BURB231
RdJ	D 1BURD02	Bureaux	160	Immédiate	120 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1BURD02
	Archives	Archives	60	Immédiate	50 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	Parkings	-	Immédiate	750 HT/HC/u/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	Parkings	-	Immédiate	350 HT/HC/u/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			1 142 m²
intérieur extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 129 840 €/an, soit 10 820 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 26€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges comprenant l'électricité, le chauffage et la climatisation des parties privatives

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment rénové avec création d'un patio/accueil
Les bureaux seront livrés plateaux nu, rénovés
Faux plafond avec luminaires encastrés
Stores extérieurs pour isolation thermique
Sol : moquette
Plinthes périphériques 3 compartiments
Système de chauffage, climatisation et rafraîchissement neuf
Point d'arrivée d'eau selon les lots
Fibre mutualisée via un locataire, située au RDC dans un boîtier de raccordement dans les halls des bâtiments B, D et F
Stationnements :
18 intérieurs
17 extérieurs
Surface RDC : 320 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Proximité A6 Aéroport Saint-Exupéry à 35 min SNCF Part-Dieu à 30 min, Perrache à 15 min Bus Ligne 21 : 20 min de la Gare de Vaise (métro ligne D)

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.