AU SEIN D'UN IMMEUBLE NEUF -

CHEMIN DU TRONCHON | 69570 | Dardilly | Rhône | France

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AU SEIN D'UN IMMEUBLE NEUF -

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753 m²
divisible à partir de 111 m²
SURFACE

159 €/m²/an
A partir de 119 727 €/an | 9 977 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dardilly, au sein de deux immeuble neuf sur 2 et 3 étages, livrés en janvier 2023, Immprove vous propose à la location des bureaux.
Plusieurs surfaces sont disponibles afin de pouvoir vous proposer plusieurs aménagements possibles.

Vous pourrez bénéficier de nombreux services gérés par BUREAUX&CO comprenant des espaces de coworking une salle de sport un salon de coiffure des espaces de convivialités en plein air.

Mise à jour : 29/07/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA035690

Référence Professionnel : 1300165-0L

Construction

Nom de l'immeuble : @WORK

Surface

Surface totale : 753 m²

Divisible à partir de : 111 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+2	A A-203	Bureaux	224	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-203
R+2	A A-202	Bureaux	135,1	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-202
R+2	A A-201	Bureaux	130,9	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-201
R+3	B B-302	Bureaux	151,3	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-302
R+3	B B-301	Bureaux	111,7	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-301
	Parkings	Parkings	-	Immédiate	500 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			753 m²
25 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 119 727 €/an, soit 9 977 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Certification Breeam Very Good
E.R.P5
Chauffage /Climatisation réversible par pompe à chaleur
Ventilation double flux
Plinthes périphériques
Fibre optique
Stores extérieurs motorisés
Sanitaires communs
Grande Terrasse sur le bâtiment B
Stationnements : 26 emplacements extérieurs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès Autoroute M6 M7 Route Sur la commune de Dardilly, à proximité de la Nationale 6 SNCF Gare de Lyon Perrache (16 min) Métro ligne D, Gare de Vaise Bus Lignes de Bus TCL : 6 89 Ge4 , arrêt Le Paisy

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.