Bureaux à louer, Bron. Idéal laboratoire -

RUE DU 35EME REGIMENT D'AVIATION | 69500 | Bron | Rhône | France

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Bureaux à louer, Bron. Idéal laboratoire -

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Photos

350 m²
divisible à partir de 70 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 45 150 €/an | 3 762 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

En plein coeur du Miniparc du Chêne à Bron, Immprove vous propose à la location 2 lots de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire.

Locaux idéaux pour un laboratoire médical, agrémentés de 10 stationnements extérieurs.

Mise à jour : 16/07/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA036555

Référence Professionnel : 1304315-0L

Construction

Nom de l'immeuble : MINIPARC DU CHENE

Surface

Surface totale : 350 m²

Divisible à partir de : 70 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+1	Bureaux	280	Immédiate	130 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	70	Immédiate	130 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	250 place/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		350 m²
10 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 45 150 €/an, soit 3 762 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers
Digicode
Climatisation réversible
Crèche
Bon état
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Moquette
Sol PVC
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique et téléphonique. Prises RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès rapide bd périphérique, A43, RN6, bd des Droits de l'Homme Aéroport Saint-Exupéry à 15 min SNCF Part-Dieu à 20 min Tram Ligne T5 arrêt « Parc du Chêne » Bus Lignes Zi7 et 52 arrêt "Général Benoist" Bus Bron Aviation (BUS-52)

Quartier : Grand Lyon Est

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.