LOCAL COMMERCIAL - ZONE POLE SUD - BASSE GOULAINE

Adresse sur demande | 44115 | Basse-Goulaine | Loire-Atlantique | France

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LOCAL COMMERCIAL - ZONE POLE SUD - BASSE GOULAINE

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Photos

382 m²
SURFACE

140 €/m²/an
53 480 €/an | 4 456 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À la recherche de locaux commerciaux à louer à Basse-Goulaine ? Ne cherchez plus, Immprove vous propose une offre exceptionnelle : 382 m² non divisibles de locaux neufs/restructurés, en brut de béton, répondant aux normes E.R.P.
Avec une charge au sol de 2 tonnes/m² et une hauteur libre de 6,6 m, ces locaux offrent un espace idéal pour votre activité professionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Mise à jour : 10/10/2024

Disponibilité : DECEMBRE 2024

Référence Coppten : AA036625

Référence Professionnel : 1304859-0L

Surface

Surface totale : 382 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Locaux Commerciaux	382	DECEMBRE 2024	140 m²/an HT HC	25 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel terme à échoir
	Parkings	-	DECEMBRE 2024		25 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel terme à échoir
Total		382 m²
11 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 53 480 €/an, soit 4 456 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : 5ème catégorie
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès PMR
Portail d'accès MANUEL
Fibre optique
Neuf/Restructuré
Brut de béton
Locaux E.R.P.
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6,6 m
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Rouleaux (BUS-60, BUS-162) SNCF Gare de VERTOU Autoroute N149 Route Route de CLISSON

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.