A louer Locaux d'activité Le Haillan

Adresse sur demande | 33185 | Le Haillan | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Le Haillan

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Photos

200 m²
SURFACE

90 €/m²/an
18 000 €/an | 1 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'une zone d'activités dynamique du Haillan et à proximité de la sortie 9 de la rocade, Immprove vous propose des locaux d'activités avec bureaux en très bon état et parkings.

Mise à jour : 02/08/2024

Disponibilité : 01/09/2024

Référence Coppten : AA037938

Référence Professionnel : 1307393-0L

Surface

Surface totale : 200 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	100				25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100				25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
RDC	Parkings	-				25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	200	1er septembre 2024	90 m²/an HT HC	10,8 m²/an HT	25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total		200 m²
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Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 18 000 €/an, soit 1 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.8€/m2
Charge maxi : 10.8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers
Convecteurs
Sanitaires privatifs
Compteur monophasé
2 places de parking / lot
Activités :
HSP de 3,5m à 4,60m
Rideau métallique électrique : 3,5m(l)x4m(h)
Exutoire de fumées
Fibre optique
Surface RDC : 200 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 84, 39 et 30 Autoroute A630 -> Sortie 9 Train Bordeaux Saint Jean : à 30 min Tramway A -> Arrêt Le Haillan Rostand

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.