A ETE LOUE - REF : 7371LB

Adresse sur demande | 40390 | Saint-Martin-de-Seignanx | Landes | France

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Photos

1 850 m²
SURFACE

71 €/m²/an
132 000 €/an | 11 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Exceptionnel à St Martin de Seignanx, Zone Ambroise, proche Bayonne, à proximité sortie A63,.
A été loué par CBRE IPC un local d'activités de 1 850 m² environ comprenant :.
- 300 m² de bureaux entièrement refaits : accueil, showroom, open space, 5 bureaux, archives, réfectoire, sanitaires.
- 1 550 m² de dépôt, équipé 2 quais et 1 porte livraison plein pied..
Bénéficie de 1700 m² d'extérieur exploitable entièrement clôturé équipé de 2 portails..
Atouts : accessibilité, bureaux rénovés et climatisés, deux quais + une porte livraison plein pied nombreuses places de parking.
Loyer : 11 000 € HT HC/mois..
Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"..
Réf : 7371LB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA038494

Référence Professionnel : 40.1445

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 850 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m et 6m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 132 000 €/an, soit 11 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
charges : entretien espaces verts (devis en cours )
Taxe foncière à la charge du Bailleur : 6.139,00

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 139 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Hauteur sous ferme :4m et 6m
Parking Extérieur
Portes métalliques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.