A louer Bureaux Gradignan

Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France

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A louer Bureaux Gradignan

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475 m²
SURFACE

75 €/m²/an
35 625 €/an | 2 968 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Proche A63, Immprove vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 475 m² sur deux niveaux.

Hall d'accueil, salle de réunion, salle de repas, cuisine, 6 bureaux au RDC, douche, local technique, 2 sanitaires ; à l'étage, 10 bureaux, salle d'archives local reprographie, local informatique, 2 sanitaires.

2000 m² de foncier comprenant jardin privatif et nombreux parking.

Disponible début mars.

Mise à jour : 02/09/2024

Disponibilité : 01/03/2025

Référence Coppten : AA044868

Référence Professionnel : 1310020-0L

Surface

Surface totale : 475 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Bureaux	475	1er mars 2025	75 m²/an HT HC	13 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			475 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 35 625 €/an, soit 2 968 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 13€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais d'actes : correspondant à 4 % HT du loyer annuel HT avec un minimum de 500 euros HT et un maximum de 2 500 euros HT à la charge du preneur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux rationnels et modulables
Jardin privatif
Plinthes périphériques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Stade Ornon (BUS-21, BUS-86), La Madeleine (BUS-36) Autoroute A63 sortie 26 B

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.