A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

140 m²
SURFACE

200 €/m²/an
28 000 €/an | 2 333 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur du centre de Bordeaux, sur un cours historique de la ville, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux de 140 m² au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille.
Les bureaux sont composés de plusieurs bureaux pouvant être décloisonnés, d'une cuisine ainsi que d'un sanitaire.
Les locaux sont traversants et disposent d'un ascenseur desservant directement les locaux.
Adresse premium !

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA045386

Référence Professionnel : 1310986-0L

Surface

Surface totale : 140 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	140	Immédiate	200 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			140 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 28 000 €/an, soit 2 333 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 28€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Parties communes de bon standing
Ascenseur desservant directement les locaux
Interphone
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Sanitaire privatif
Moulures
Cheminées
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Sol PVC
Plinthes périphériques
Câblage informatique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Hôtel de Ville (TRAMWAY-A), Gambetta - madd (TRAMWAY-B), Quinconces (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D) Bus Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.