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PLATEAU TOUT EQUIPE -
27BIS-31 RUE DE BERRI - 40-44 RUE WASHINGTON |
75008 | Paris 08 |
Paris
| France
1 / 11
1 161 m²
SURFACE
SURFACE
864 €/m²/an
1 003 104 €/an | 83 592 €/mois
LOYER
1 003 104 €/an | 83 592 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein de l'emblématique centre d'affaires Washington Plaza, construit en 1930 par Lucien Bechmann et lourdement restructuré, Immprove vous propose une surface de
bureaux à la location en Plug & Play.
L'ensemble de 45 000 m² bénéficie de nombreux services modernes et innovants créés en 2021 : des espaces de wellness, fitness et cafétéria dessinés par Ana Moussinet, un restaurant d'entreprise, et des salles de réunion.
De grands espaces extérieurs végétalisés viennent compléter cet ensemble.
Mise à jour : 03/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA048752
Référence Professionnel : 1317329-0L
Construction
Nom de l'immeuble : WASHINGTON PLAZA
Surface
Surface totale : 1 161
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Artois MONCEAU | Bureaux | 1 161 | Immédiate | 865 m²/an HT HC | 105 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | MONCEAU | ||||||
| Total | 1 161 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 864 €/m²/an, soit 1 003 104 €/an, soit 83 592 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 105€/m2
Charge maxi : 105€/m2
Taxe foncière : 35€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Espaces Polyvalents (QP) : 650 euros/m²/an
. Espaces Nouvelles Modilites (QP) : 350 euros/m²/an
. 2 Parkings : 28000 euros/U/an HT
Prix du loyer accessoire : 6 eurosHT/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 105€/m2
Charge maxi : 105€/m2
Taxe foncière : 35€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Espaces Polyvalents (QP) : 650 euros/m²/an
. Espaces Nouvelles Modilites (QP) : 350 euros/m²/an
. 2 Parkings : 28000 euros/U/an HT
Prix du loyer accessoire : 6 eurosHT/m²/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Grand hall d'accueil
- Hôtesses d'accueil
- PC Sécurité 24h/24 - 7j/7
- Vidéo surveillance
- Badge d'accès
- Faux plafond en plâtre
- Plancher technique (plénum 120 mm)
- Climatisation avec commande individuelle locale
- (ventilation double flux)
- Chauffage par pompe à chaleur haute performance
- Désenfumage naturel grâce aux ouvrants en façade
- Châssis des ouvrants : en aluminium
- Conciergerie (située au Café 42)
- Salles de réunion mutualisées
- Restaurant (500 places assises)
- Fitness avec coach sportif MM Sport
- (env350 euros/an/membre)
- Wellness (Ostéopathe, Barbier, Masseur etc...)
- Auditorium de 100 places avec foyer, entièrement rénové
- Bike Park : 450 emplacements de vélos, emplacements trottinettes, atelier gonflage / réparations, accès au Wifi, ambiance musicale, fontaine à eau, espace Casiers / Vestiaires
- Fibre optique
- Coursives accessibles côté rue de Washington
- Places de parkings avec recharges électriques
- Certification BREEAM, HQE
- Ensemble immobilier entièrement restructuré
- Double hall d'accueil
- Contrôle d'accès intérieur et extérieur
- Gestion technique centralisée
- Groupe électrogène immeuble
- Hôtesse d'accueil de 8h à 21 h
- Accès PMR PC sécurité 24/24-7/7
- Vidéo surveillance
- Salles de réunions mutualisées
- Café contemporain
- Auditorium de 100 places
- Présence d'un community manager
- Conciergerie physique et virtuelle/servicesbysfl.com
- .RIE avec lumière naturelle (500 places assises)
- Fitness avec Coach sportif MM Sport, accessible avec système de QR code
- WellNess (Ostéopathe, Sophrologue, Barbier, Masseur, Esthéticienne.)
- Accès parkings avec recharges électriques partagées et ascenseurs par badge
- Certification BREEAM in use GOOD
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Saint-Philippe-du-Roule (BUS-93), Friedland - Haussmann (BUS-22, BUS-43, BUS-52), Haussmann - Courcelles (BUS-N53)
Métro George V (METRO-1), Saint-Philippe du Roule (METRO-9)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A)
Transilien Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN-RER A)
Quartier : ETOILE / TMN 75008 Champs
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE (ex-EVOLIS), occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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