MAGNIFIQUE BATIMENT ACTI INDEPENDANT AVEC 3 PONTS -

RUE MARCEL DASSAULT | 69740 | Genas | Rhône | France

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MAGNIFIQUE BATIMENT ACTI INDEPENDANT AVEC 3 PONTS -

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Photos

2 883 m²
SURFACE

104 €/m²/an
299 832 €/an | 24 986 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location, sur le Parc Everest de Genas, en prise directe sur la Rocade Est, sur un terrain indépendant de 7 000 m², un bâtiment industriel de 2 883 m² dont 2 283 m² d'activité et 600 m² de bureaux sur 2 niveaux.
3 sectionnelles de plain-pied 3 ponts roulants de 5t.

Mise à jour : 04/10/2024

Disponibilité : Avril 2025

Référence Coppten : AA048824

Référence Professionnel : 1317855-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC EVEREST

Surface

Surface totale : 2 883 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+1	Bureaux	603			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Activités	2 280			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	2 883	1er mai 2025	104,06 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		2 883 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 104 €/m²/an, soit 299 832 €/an, soit 24 986 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Activité :
Charpente métallique, bardage double peau,
toiture bac acier isolé.
Hauteur sous charpente : 10.60 m
3 Portes sectionnelles électriques de plain-
pied: 4x4,5 m, 8x4,5m, 4,5x4,5m
3 Ponts roulants 5 tonnes
Chauffage aérothermes gaz
Circulation poids lourds indépendante
Portail automatique
Tarif jaune 90 KW
Le bailleur a prévu de fermer la partie arrière
du bâtiment avec une sectionnelle et une
baie vitrée
Bureaux :
Bureaux cloisonnés, climatisés
Sanitaires PMR , Vestiaires
Alarme
Terrasse
Surface terrain : 7000

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Voiture A proximité immédiate de l'A46 (Rocade Est). Raccordement aux autoroutes A43 et A7. Sortie n° 8 direction Genas Centre. Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 min en voiture SNCF Gare Part-Dieu à 30 min. TCL Lignes de bus TCL

Quartier : Grand Lyon Est

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.