A louer Bureaux Martignas-sur-Jalle

Adresse sur demande | 33127 | Martignas-sur-Jalle | Gironde | France

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Martignas-sur-Jalle

A louer Bureaux Martignas-sur-Jalle

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Photos

156 m²
divisible à partir de 40 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 18 720 €/an | 1 560 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), Immprove vous propose à la location une cellule d'activités disposant d'un espace bureau, cuisine et places de parking.
Local traversant équipé d'un rideau métallique.
Au sein de ce même site, un autre plateau de bureau en étage d'environ 40 m² est également disponible.
Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 29/10/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA050640

Référence Professionnel : 1323546-0LB

Surface

Surface totale : 156 m²

Divisible à partir de : 40 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	94			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance	1
RDC	Bureaux	22			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance	1
	Parkings	-			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance	1
Total Cellule 1	Activités	116	Immédiate	90 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance	1
1	Bureaux	40	Immédiate	120 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance	2
Total		156 m²
2 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 18 720 €/an, soit 1 560 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble restructuré
Façade en bardage métallique isolé
Accès véhicules légers et petits porteurs
Double accès
Auvent de chargement
Climatisation réversible
Fibre optique possible
Bon état (RDC)
Travaux à prévoir (R+1)
Accueil
Bureaux cloisonnés
Coin cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Plinthes périphériques
Alarme
Espace enseigne
Vitrophanie possible coté entrée bureaux
Charge au sol : 1 tonne /m²
Hauteur libre local d'activité : 2,4 m sous poutre
Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
Compteur monophasé
Surface RDC : 116 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Boulac ligne 601 Route A630 sortie 12

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.