LOCAL COMMERCIAL/ BUREAU - FORTE VISIBILITE -

1 RUE DE LA BLANCHE | 44800 | Saint-Herblain | Loire-Atlantique | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Pays de la Loire

Loire-Atlantique

Saint-Herblain

LOCAL COMMERCIAL/ BUREAU - FORTE VISIBILITE -

1 / 13

Photos

93 m²
SURFACE

270 €/m²/an
25 110 €/an | 2 092 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location une cellule commerciale idéalement située au Nord-Ouest de Nantes.
Implantée en angle de rue passante, elle offre une excellente visibilité et un accès pratique, aussi bien par les grands axes routiers que par les transports en commun.

Ce local neuf est proposé entièrement aménagé, parfait pour une profession libérale ou une activité de service.
Deux places de parking en sous-sol sont inclus dans la location.

Mise à jour : 31/01/2025

Disponibilité : 01/12/2024

Référence Coppten : AA051786

Référence Professionnel : 1325275-0LB

Surface

Surface totale : 93 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	93	1er décembre 2024	270,97 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance
SS	Parkings	-	1er décembre 2024		30% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance
Total		93 m²
2 simples

Conditions financières

Loyer HT HC : 270 €/m²/an, soit 25 110 €/an, soit 2 092 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Droit d'entrée 12 000 euros

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble neuf
Immeuble mixte
Accès PMR
Fibre optique
Neuf
Vitrine en angle de rue
Locaux aménagés
Possibilité d'un espace cuisine
Sanitaires
Carrelage
Eclairage
Prises RJ45
Climatisation réversible
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 93 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Périphérique porte d'Armor à proximité Tram Ligne 1 à 800m Bus Bd Charles Gautier (Ligne 59, Ligne C3)

Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE NORD

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
Voir toutes nos annonces

"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.