BATIMENT RECENT ET NOMBREUX STATIONNEMENT -

ALLEE DES TROPIQUES - ZAC DES ILES | 69380 | Alix | Rhône | France

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BATIMENT RECENT ET NOMBREUX STATIONNEMENT -

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Photos

600 m²
SURFACE

99 €/m²/an
59 400 €/an | 4 950 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose sur la commune de Marcilly d'Azergues 69380 un local d'activité de 600 m² disponible au 01/01/2025.
Il se compose d'une partie bureau en open space de 34 m² climatisé, de 550 m² d'activité avec une belle hauteur de 6 m pour le stockage.

Dalle quartz, 2 portes sectionnelles manuelles, salle de pause, 2 WC, 12 places de stationnement.
Le bien se situe à moins de 10 min des grands axes autoroutier, pour rejoindre l'agglomération lyonnaise.
La bâtiment se situe en copropriété, en excellent état, utilisable de suite.
Contactez nous sans plus attendre pour de plus amples informations.

Mise à jour : 13/01/2025

Disponibilité : 01/01/2025

Référence Coppten : AA051949

Référence Professionnel : 1327103-0L

Construction

Nom de l'immeuble : MARCIPARK

Surface

Surface totale : 600 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	550			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	34			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux sociaux	16			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	600	1er janvier 2025	100 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		600 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 59 400 €/an, soit 4 950 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 3000€//an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charge copro : 100 euros/HT/mois (assurance copro - éclairage-entretien)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès de plain-pied
2 portes sectionnelles automatiques (H : 3,5 m - L : 3 m)
6 emplacements de parking
Charpente métallique
Hauteur la plus haute : 6 m
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier
Sol : dalle béton quartzé
Luminaires avec variation de couleurs
Tarif bleu (36 kVA)
Chauffage électrique par radiant
1 bureau au RDC
Sanitaires
Cuisine "pro" de 28 m²
Surface RDC : 600 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Civrieux-D'Azergues SNCF TER - Gare de Civrieux d'Azergues à 1,6 km Autoroute A89 à 8 min et A6 à 10 min

Quartier : Extérieurs Nord

Qui sommes-nous ?

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.