A louer Locaux d'activité 2148m² Libourne

Adresse sur demande | 33500 | Libourne | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité 2148m² Libourne

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Photos

2 148 m²
SURFACE

58 €/m²/an
126 000 €/an | 10 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Local d'activité indépendant de 2148 m2 sur un foncier de 4500 m2 à LIBOURNE avec visibilité sur axe passant..
Loco Immo vous propose en exclusivité cet immeuble indépendant aux nombreuses prestations situé dans la zone des Dagueys à Libourne.
Accessible par les poids lourds et disposant de nombreux parking..
Il se compose de 1655 m2 d'entrepot, 213 m2 d'atelier, de 82 m2 de bureaux / locaux sociaux et de 100 m2 de show room..
Les bureaux sont en très bon état, équipés de la climatisation et de la fibre..
Le show room dispose d'un comptoir de climatisations et de grandes baies vitrées le rendant particulièrement lumineux..
Les surfaces peuvent être transformées selon les besoins de l'activité..
Possibilité de stockage extérieur avec un enrobé une excellent état et très peu d'espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/03/2025

Disponibilité : 15/12/2024

Référence Coppten : AA052200

Référence Professionnel : 33.1278

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 148 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,5 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 58 €/m²/an, soit 126 000 €/an, soit 10 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail par notaire : 1 000 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 561 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Façade bardage simple
Hauteur sous plafond :De 4m60 à 6,30 m
Nature du sol :Béton
Type de charpente :Métallique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : RIVE DROITE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LOCO IMMO

L'immobilier d'entreprise à taille humaine

7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.